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    一掀長袍，張屠戶得意的坐在家丁端過來的椅子上，目光有些熾熱的望著中人手里的那道契約。

    他挺著肥大的肚皮，叉開一雙粗腿，伸手去接那張契約。

    剛剛由保長揮墨寫就的賣地契約上，開頭就寫明了麻城西灣劉修將縣前河灣口九十畝上等水田活賣于他，每畝作價(jià)銀四兩，此后每年每畝再交付稻谷四石做租...

    整整九十畝最好的水田，一年可以種早晚兩季水稻，甚至晚稻收過后，還能再種一季油菜。那地的極為肥沃，一年到頭都有水，有現(xiàn)成的水渠引水，不怕干旱。一季稻的產(chǎn)量起碼四石，一年兩季稻再加上種油菜或者蠶豆，那就是十石不止了。

    這地甚至都不需要積什么肥料，每年冬天直接在河塘里挑淤泥到田里去，就足夠補(bǔ)充肥力了。

    張家在河灣岸邊也有幾塊地，但都是些零散的，而劉家的這九十畝，卻基本上都是連成一片的，現(xiàn)在收到這塊地，自己的那些零散的地也可以全連在一起了。整塊的地，不論是管理還是灌溉都是非常方便的。這樣的地，價(jià)格也更加增值。

    雖然以后每年還得向劉家交三百六十石稻谷的租，也是一大筆錢。可張屠戶心中早有一筆明細(xì)賬。

    劉家這九十畝地，一畝平均下來每年能收獲十石糧，交掉四石還能剩下六石。他把這地再佃租給別人，他打算直接來個(gè)三七，他七佃戶三，那他一年每畝還能收四石二斗，九十畝就是三百七十八石稻子，這些稻子能出差不多兩百石米左右，兩石米一兩銀，就是每年旱澇保收的一百兩銀。

    不說這九十畝地的價(jià)值，光以后每年收租他就能進(jìn)項(xiàng)一百兩銀子，這次真是賺大發(fā)了。而他付出的本錢，不過就是一百兩銀子。一年就能收回成本，以后每年都是凈賺的。想到這里，之前被擰脫臼的那條手臂也覺得不虧了。

    多好的地啊，張屠戶心中充滿著喜悅。北方的地，大多是斗種石收，一畝也就收一石多點(diǎn)，甚至以斗記。南方的水稻田產(chǎn)出高些吧，但也多是三石左右，如劉家西灣這樣肥沃不需肥，一年能種三茬的好地可是極為難得的。一般人家有這樣的地，哪個(gè)肯賣？

    就算要賣，也得先問過親族，沒有肯買，然后才能輪到外人來買。

    “簽字畫押吧！”張屠戶已經(jīng)有些等不及把這紙契約收入懷中了。

    甚至為了穩(wěn)妥，他還特意請(qǐng)來了甲首保長，甚至是鎮(zhèn)上不少鄉(xiāng)紳地主們來做見證，還找來了縣中的書辦，為的就是把契約簽成紅契，由官府承認(rèn)的紅契，可就不是百姓自己簽訂的白契了，那效力更高。

    張屠戶再次把目光望向劉修，這個(gè)死老頭，手里還捏著四十畝好地呢，想辦法早晚也得弄過來。嗯，這些地弄過來后，最好還是得想個(gè)辦法最后弄成絕賣。

    劉修提著筆，望著那紙契約，好幾次都下不了筆。當(dāng)年他父親被趕出鎖口河劉家，但也還是分了一筆不少的錢財(cái)?shù)模硗饩褪沁@塊地，其實(shí)都是當(dāng)年劉家的產(chǎn)業(yè)。原本有兩百畝地，但他父親自立門戶之后，雖說是個(gè)監(jiān)生，但只是個(gè)承蔭的監(jiān)生，自己并沒有什么真正的本事。

    離開了劉家這顆大樹，便也只是坐吃山空，娶妻生子，然后一家人的生活，漸漸的后來又賣掉了一部份地，還有些則給幾個(gè)女兒做了陪嫁。最后傳到劉修手中時(shí)，還剩下八十畝地，這些年劉修又置辦了十畝，才有了如今九十畝地。

    加上大兒媳帶來的，劉家面上也有一百三十畝地。

    可今天，他卻要把這九十畝祖地活賣給張屠戶。
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