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    “王鎮(zhèn)長，對于將這邊全給接下來，我也僅僅是昨天晚上在腦子里過了一遍。”郭凱恩笑著說道。

    “施工的成本您完全不用考慮，給我一些地就行。作為商業(yè)用地，包括將來的超市、影院，我都可以出資運(yùn)營。”

    “也就是說，我所看重的只是這里的土地。我可以負(fù)責(zé)生活區(qū)一定數(shù)量樓盤的建設(shè)、園區(qū)規(guī)劃。只需要給我公路邊上一塊地就行，這個將來我也會寫到標(biāo)書中。”

    “不知道這樣的置換，您覺得怎么樣。如果覺得可以的話，我可以將我公司的團(tuán)隊叫過來，實地考察一下，看看能夠給拿出一個什么樣的方案。”

    “郭總，這個可是一個新想法，我們這里也是第一次接到這樣的一個提議。”王鎮(zhèn)長想了一下說道。

    “能不能跟我介紹一下，大概的方式是如何。置換過去的土地，您將如何使用？畢竟這些將來也都是會落實到紙面上的。如果可行性很高的話，我會拿到會上討論。”

    “這是應(yīng)該的。”郭凱恩笑著說道。

    “生活區(qū)的面積，其實也并不是很大。現(xiàn)在的建設(shè)成本來講，造價也并不是很高。鎮(zhèn)上這些都是福利房，去掉用地成本也就是建筑成本。”

    “超市和影院的運(yùn)營，從鎮(zhèn)上的人口基數(shù)來見，也是沒什么問題的。不用比照大城市的標(biāo)準(zhǔn)來，影廳的標(biāo)準(zhǔn)也不用設(shè)計得那么高，運(yùn)營成本相應(yīng)就降低了很多。”

    “而我將來的盈利點(diǎn)，除了這個生活區(qū)的一些商業(yè)租金以外，還有一些房產(chǎn)和未來那塊地將來能夠給我?guī)淼睦妗！?

    “我打算在東林鎮(zhèn)這里搞一個物流中心，集休息、汽車修配、配套、餐飲、物流于一體。這樣我將來就能夠賺錢了。”

    “如果這個計劃可行的話，也需要鎮(zhèn)里配合，有些土地的使用用途需要變更一下。但是從我預(yù)估的情況來看，我們不僅僅要幫鎮(zhèn)上白修房子，還得給鎮(zhèn)上一些資金補(bǔ)償。”

    王鎮(zhèn)長想了一下點(diǎn)了點(diǎn)頭，“這確實是一個比較不錯的思路，不過這個物流中心修建起來以后，真的能夠有不錯的生意么？咱們這邊好像也沒有那么多貨物周轉(zhuǎn)吧？”

    “如果單憑東林鎮(zhèn)或是縣里，肯定是不行的。但是如果往周邊區(qū)域擴(kuò)散一下，這就很不錯。”郭凱恩笑著說道。

    “從帝都過來下高速的時候，發(fā)現(xiàn)在國道邊上有好多的修理部，還有很多大貨車停車的地方。路邊的環(huán)境很差，管理很混亂。”

    “而且貨物方面也不用太愁，主要是做一些配貨的生意。一些小宗貨物，并不是那么好配車吧？我這里就可以提供這樣的服務(wù)。如果幾單小宗貨物湊到了一起，夠一車也是可以直接發(fā)走的。”

    “不過這些也僅僅是我的一個想法，稍后會讓公司安排人過來調(diào)研，看看這個事情的可行性有多大。”

    “其實我們的盈利點(diǎn)，還是在修車和餐飲上。但是這個位置就需要好好的選擇一下，要讓周邊地區(qū)過來這里都不是很遠(yuǎn)才行。”
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