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    這倒是很有道理，米嘉投不到舊城重建的項(xiàng)目，手里的錢就要全部退回去。要是手里有個項(xiàng)目，至少能留下一部分。

    金永高拿出一張規(guī)劃圖給米嘉看，花園島的預(yù)定范圍很大，已經(jīng)建設(shè)的面積不過是預(yù)定面積的三分之一，也就是說還沒使用的面積比現(xiàn)在的面積大一倍。

    孟若婷帶米嘉去吃的那條便宜餐館街，也在規(guī)劃圖上。這些地都已經(jīng)劃撥了，但是還沒拆遷，要拆遷又得麻煩。

    “這塊地多少錢？”米嘉問。

    “剛才你不是說了嗎，十億。”金永高說。

    “我只是隨便舉個例子，還真是十億啊？”米嘉說。

    “我還以為你知道呢。”金永高說，“這么大塊地，十億很劃算了。過幾年市道好了，建幾百套別墅，加上幾十棟樓，能賺大錢。”

    “那你怎么不自己留著？”米嘉說。

    “我等不了，天天都為銀行利息發(fā)愁，都不知道什么時候經(jīng)濟(jì)才會轉(zhuǎn)好。你還年輕，你能等。而且你手頭有錢，拿了地就可以搞開發(fā)，開發(fā)個幾年經(jīng)濟(jì)應(yīng)該轉(zhuǎn)好了。我現(xiàn)在還欠著一大筆錢，再要搞開發(fā)又要借錢，風(fēng)險(xiǎn)太大了。”金永高說。

    在花園島旁邊的地，位置很好，地塊大，要拆遷，十億的話，其實(shí)價(jià)錢不算高。

    “容積率多少？”米嘉問。

    “批的是3.5，你要做高檔社區(qū)的話最好控制在3，花園島現(xiàn)在是2.5。”金永高說。

    “三點(diǎn)五嗎。”米嘉說。

    這個容積率在市中心是很低的，不過在市郊已經(jīng)算高了。容積率越高，看起來越是繁華，但是住起來就不舒服。

    容積率低，看起來就會覺得綠化好，住起來也舒服。

    “包括一大塊商業(yè)區(qū)域，商業(yè)區(qū)得容積率是7。”金永高說。

    米嘉一算，“這能賺的錢可不少。”

    “是啊，項(xiàng)目很好的，噱頭很夠，你甚至可以說收購了花園島。”金永高說。

    “收購花園島？”米嘉問。

    “花園到這個項(xiàng)目，已經(jīng)開發(fā)的區(qū)域全都賣出去了啊，我已經(jīng)沒有了。剩下這些還沒開發(fā)的，全被你買了，那不就是把花園島項(xiàng)目買了去。”金永高說。

    聽起來很誘惑，條件很好，問題是太好了，米嘉還是要打個問號。金永高又不是他爹，憑什么對他這么好。

    再說了，這塊地價(jià)值十億，股票價(jià)值一億，而且地是金永高自己的，股票是他朋友的。怎么看都應(yīng)該先談這塊地，然后再談股票。

    可金永高卻是先談朋友的股票，再來談自己這塊地，輕重倒轉(zhuǎn)，這是在掩飾什么？

    “你朋友那個公司是怎么回事？”米嘉問。

    “我朋友是做農(nóng)業(yè)的，開始在東北租了大片土地種水稻，碰瓷五常米。做了幾年虧了本，于是轉(zhuǎn)型做林業(yè)，在我們省租了大片山林，現(xiàn)在搞上市，想找人炒作。”金永高說。

    “租山林是什么樣的操作？”米嘉對這個一點(diǎn)不懂。

    “就是把整座山頭都給租下來啊，我們國家山林是屬于國家的，也有部分屬于集體，不管屬于國家還是集體，都不能買賣，只能租。租約很長，三十年四十年五十年都有。”金永高說。

    “那主要賺什么錢呢？”米嘉問。
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