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    方晟續(xù)道：“別以為是天方夜潭，拿京都來說，房子買在三環(huán)、四環(huán)的年輕人，每天折騰在上下班的時(shí)間起碼三四個(gè)小時(shí)，坐公交、地鐵、換乘等等，要是自己開車堵一兩鐘頭那是家常便飯。再說歐美大都市，住在市區(qū)的都是窮人，富人都住鄉(xiāng)間別墅，上下班也得兩三小時(shí)。因此對于日益發(fā)展的交通而言，城市之間的距離不是問題。”

    “所以碧海高企不下的房價(jià)會抬升瀟南房產(chǎn)市場？”徐靖遙得出結(jié)論。

    “你們看雙江的北、西、南三個(gè)鄰省省會，房價(jià)都在一萬五以上，因此瀟南房價(jià)處于一個(gè)明顯的低谷，這種狀況老百姓不懂，正府懂但裝不懂，房產(chǎn)商懂但不敢賭，可有一種人很快就會發(fā)現(xiàn)其中的商機(jī)，等著瞧吧，半年之內(nèi)那幫人就會殺過來！”方晟滿有把握說。

    大家異口同聲問：“哪種人？”

    “冷州炒房團(tuán)！”

    包括牧雨秋在內(nèi)所有人都一驚。提起臭名昭著的冷州炒房團(tuán)，房地產(chǎn)行業(yè)無人不知其厲害。通常他們挾巨資而來，少則幾十億，多則數(shù)百億，到一座城市首先悄無聲息地大手筆購置房產(chǎn)，動輒兩三幢，有時(shí)甚至整個(gè)小區(qū)通吃；等積蓄足夠房源后開始通過媒體進(jìn)行炒作，聯(lián)合房產(chǎn)商搞饑餓營銷，雇人徹夜排隊(duì)，造成房源緊張的錯(cuò)覺，引發(fā)市場恐慌。在鋪天蓋地的宣傳下，房價(jià)迅速推高，炒房團(tuán)一邊暗中拋售，一邊花錢請來無良專家學(xué)者散布誘導(dǎo)性言論，預(yù)測房價(jià)會突破人們心理大關(guān)，現(xiàn)在不買后悔終生等等。最終往往是冷州炒房團(tuán)賺得盆滿缽溢，所在城市的房地產(chǎn)價(jià)格虛高后因無人接手而崩盤，三五年都翻不了身。

    冷州炒房團(tuán)成因很復(fù)雜，一方面背后有大財(cái)團(tuán)、高利貸者和大企業(yè)、集團(tuán)的支持。另一方面冷州經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)，民間閑置資金豐富，隨便拉幾十個(gè)人便能組團(tuán)，炒作工具也不限于房地產(chǎn)，前陣子爆炒到天價(jià)的大蒜、黑豆等都是他們的杰作。

    由于這伙人行動詭秘，每次出手都經(jīng)相當(dāng)周密的策劃，有專業(yè)操盤手和職業(yè)團(tuán)隊(duì)主導(dǎo)，來無影去無蹤，資金來勢洶涌，打法兇悍，而且極為警覺，稍有風(fēng)吹草動絕不戀戰(zhàn)。曾有幾個(gè)城市監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)對方意圖后試圖撒網(wǎng)，結(jié)果他們寧可付出輕微代價(jià)也不蠻干，果斷而迅捷地撤離。

    “方縣長是想利用炒房團(tuán)賺一筆？那可是與虎謀皮！”徐靖遙吃驚地說。

    “我既然已經(jīng)猜到，能讓他們得逞嗎？”方晟輕飄飄一句話帶過，然后說，“其實(shí)我說的本意不是炒房團(tuán)，而是商機(jī)！瀟南非常明顯的房產(chǎn)價(jià)格低谷，就算冷州炒房團(tuán)不來，也會有其它炒房團(tuán)或者超級財(cái)團(tuán)，最終結(jié)果肯定是全面拉動瀟南房產(chǎn)市場，使其價(jià)格達(dá)到哪怕基本接近。一平米四五千元的空間，你們都不敢做么？”

    包廂里再度沉默好一會兒，牧雨秋道：“我相信方縣長的話，我出五千萬！”

    “……我出五百萬！”對徐靖遙來說幾乎是全部家底了，可見他雖沒說出口，但對方晟是真心信賴。

    “我也出五百萬。”

    “五百萬！”
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