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    “所以才要請曹科長多幫忙啊，來，我再敬您一杯。”王流舉杯致意。

    曹國華沒推辭，舉杯碰了下，然后一飲而盡，齜了下嘴，皺眉道：“王總既然開口了，我也不好讓你空手而歸，眼下局里正好有一個項目，情況我跟你介紹一下，具體要不要做，王總你們自己考慮。”

    還真有啊……王流眼睛一亮，趕忙道：“您說，我洗耳恭聽。”

    曹國華沉吟道：“海昌區(qū)有家紡織廠，這些年效益一直不太好，污染還嚴重，嚴重影響市容，市里有意拆遷，把地掛牌出讓。

    面積呢不算小，大約3.8萬平，出讓價也不貴，市里只要七百萬……”

    3.8萬平，只要七百萬，那還真不貴啊……王流有點喜上眉梢。

    雖說之前在縣里，1.1萬平的地，他中標才用了26萬出頭，核算下來，單價比市里便宜了七八倍都不止。

    但是縣里跟市里，土地價值本就不一樣，市里市場更大，開發(fā)價值更高，競爭也更多，貴很正常。

    市里房價王流已經了解過，市中心每平兩千出頭，再往外每平大約一千六到一千八，郊區(qū)一千一二，均價一千七左右。

    跟全國一千八的均價差不太多，也符合市里的經濟水平。

    就算不考慮容積率，單以3.8萬平的開發(fā)面積計算，乘以1700的均價，這塊地的潛在開發(fā)價值就超過六千萬。

    而地價款只要七百萬，真的不算貴，很有搞頭啊。

    王流樂滋滋的想著，可惜還沒高興太久，曹國華就話音一轉，一盆涼水澆了下來：

    “不過，地之前已經出讓給了紡織廠，土地所有權在紡織廠，市里想讓他們搬遷，也得跟他們協(xié)商，之前已經探過口風，紡織廠的意思是，搬可以，但是得給補償，搬遷費、誤工費、補償費等等都加一塊，要價1500萬。

    另外，紡織廠外還有處職工宿舍，房子之前已經分給了職工，產權已經出讓，紡織廠要搬遷，他們不僅失業(yè)，房子也得跟著被拆遷。

    工作市里可以幫著解決，但拆遷安置得由開發(fā)商負責。”

    我就知道，天上沒有掉下來的餡餅，要真是這么好的項目，哪輪得到我來干……王流暗自吐槽，皺眉道：“也就是說，拆遷是兩個主體，一個是紡織廠，另一個是廠里的職工？”

    曹國華點點頭：“可以這么說。”

    “職工的拆遷安置，具體怎么個安置法？”王流問道。
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