第四十八章:爛攤子(求推薦)-《時代狂流》
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“所以才要請曹科長多幫忙啊,來,我再敬您一杯。”王流舉杯致意。
曹國華沒推辭,舉杯碰了下,然后一飲而盡,齜了下嘴,皺眉道:“王總既然開口了,我也不好讓你空手而歸,眼下局里正好有一個項目,情況我跟你介紹一下,具體要不要做,王總你們自己考慮。”
還真有啊……王流眼睛一亮,趕忙道:“您說,我洗耳恭聽。”
曹國華沉吟道:“海昌區有家紡織廠,這些年效益一直不太好,污染還嚴重,嚴重影響市容,市里有意拆遷,把地掛牌出讓。
面積呢不算小,大約3.8萬平,出讓價也不貴,市里只要七百萬……”
3.8萬平,只要七百萬,那還真不貴啊……王流有點喜上眉梢。
雖說之前在縣里,1.1萬平的地,他中標才用了26萬出頭,核算下來,單價比市里便宜了七八倍都不止。
但是縣里跟市里,土地價值本就不一樣,市里市場更大,開發價值更高,競爭也更多,貴很正常。
市里房價王流已經了解過,市中心每平兩千出頭,再往外每平大約一千六到一千八,郊區一千一二,均價一千七左右。
跟全國一千八的均價差不太多,也符合市里的經濟水平。
就算不考慮容積率,單以3.8萬平的開發面積計算,乘以1700的均價,這塊地的潛在開發價值就超過六千萬。
而地價款只要七百萬,真的不算貴,很有搞頭啊。
王流樂滋滋的想著,可惜還沒高興太久,曹國華就話音一轉,一盆涼水澆了下來:
“不過,地之前已經出讓給了紡織廠,土地所有權在紡織廠,市里想讓他們搬遷,也得跟他們協商,之前已經探過口風,紡織廠的意思是,搬可以,但是得給補償,搬遷費、誤工費、補償費等等都加一塊,要價1500萬。
另外,紡織廠外還有處職工宿舍,房子之前已經分給了職工,產權已經出讓,紡織廠要搬遷,他們不僅失業,房子也得跟著被拆遷。
工作市里可以幫著解決,但拆遷安置得由開發商負責。”
我就知道,天上沒有掉下來的餡餅,要真是這么好的項目,哪輪得到我來干……王流暗自吐槽,皺眉道:“也就是說,拆遷是兩個主體,一個是紡織廠,另一個是廠里的職工?”
曹國華點點頭:“可以這么說。”
“職工的拆遷安置,具體怎么個安置法?”王流問道。
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