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    注冊公司，必須有一個商業(yè)用地的場所。

    民用住宅也可以用來注冊，但手續(xù)繁瑣，一般來說，去居委會更改房產(chǎn)商用性質(zhì)那一關(guān)，就很難通過。

    倉儲用地屬于工業(yè)用地，也非商業(yè)用地。

    排除這些之后，剩下的也只有寫字樓和商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)了。

    在民宅之外，還有一種商住兩用房，也就是我們熟知的商住公寓房。

    商用公寓房屬于小產(chǎn)權(quán)房，一般只有四十年產(chǎn)權(quán)。

    但這種樓的價格，比正規(guī)的大型寫字樓便宜得多，但又可以用來注冊公司用。

    不過，法律有規(guī)定，如果經(jīng)營范圍里有生產(chǎn)、加工的公司，是不可以用商用公寓房來注冊的。

    顧明俊看到的那則招租啟示，來自附近一個新型公寓樓房。

    面積不大，只有四十多個平米，層高六米，裝了個小閣樓，等于是兩層的小復(fù)式。

    顧明俊當(dāng)機(jī)立斷，撥打了上面的電話，約了房東看房。

    出租人居然是房東本人，而非中介。

    來的是個六十開外的大爺，很健談。

    他告訴顧明俊，說這是給兒子兒媳婦小兩口新買的婚房，但他們兩人工作調(diào)動，剛裝修完，沒來得及入住，就要搬到另一個區(qū)去工作了，往返費(fèi)時費(fèi)勁，只好將這套房出租，由他代為管理。

    因?yàn)槭巧套捎梅浚瑯抢锏淖粲行╇s亂，特別是沿街那一線房子，有開美容院的，有開小旅館的，也有開各種培訓(xùn)班的，玻璃窗上貼滿了五顏六色的招牌、廣告和標(biāo)語。

    房東大爺又問顧明俊：“小伙子，你是不是也要結(jié)婚了啊？”

    顧明俊笑道：“大爺，我不結(jié)婚，我是想租來開公司用。”

    “喲，開公司啊？那這裝修？你不會全敲了吧？那太可惜了！我裝修這里，可花了不少錢。你要是全敲掉了，那我以后還怎么租出去？”大爺一聽，不樂意了。

    顧明俊需要房東的房產(chǎn)證復(fù)印件去注冊公司，所以必須跟他講清楚。

    “大爺，裝修這些，我一概不動，只是這些家具，我得重新擺一下。”顧明俊道，“墻體、天花板、地板、廚衛(wèi)，這些都不用動。”

    大爺?shù)挂捕旅骼恚Φ溃骸芭叮沁€差不多。這些家具你可以隨意挪動，你想擺到哪里就擺到哪里嘛！你租下的房子，那就是你在用，怎么舒適怎么來，只是有一點(diǎn)，你要是動結(jié)構(gòu)、動裝修，你得先通知我啊！我同意了，你才能動，不然鬧起官司來，那就不好看了。”

    顧明俊道：“那是自然。”

    兩人談妥了價格，簽訂了協(xié)議。

    房租方面，顧明俊談到了一個季度一付，并承諾，每個季度的房租日，一定會按時將房租打到房東指定的銀行賬戶，絕不拖欠。
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