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    陳陽笑了笑，對于戴守良說的，要想個完全之策的說法，也沒多做評價，而是繼續說道，

    “第二個事情，就是關于恒立未來的發展，”

    頓了一下，他說道，“我聽你剛才的報告，對于恒立未來的發展，主要是要提升項目檔次，優化業務績效水平，

    這個意思，是要主打中高端，甚至是只做高端物業，而放棄低端的經濟型產品？”

    戴守良聞言愣了愣，沉吟兩秒，隨即說道，“我們確實是有這樣的規劃，而這種規劃，是基于恒立的客觀情況來建立的，

    恒立今年的發展非常特殊，像今年這樣，一年并購將近五百個項目，這種事情可能以后永遠都不會發生，”

    說到這里，戴守良看了看陳老板，見他沒有說話的意思，只是一副若有所思的表情，便解釋道，

    “我們做房地產業的人都很清楚，目前國內的房地產市場，還處于比較初級的階段，

    初級階段，就意味著有非常高的發展空間，

    供給量嚴重不足的商品房，市區大量的老舊棚戶區，某些有幾十年歷史的單位公房，

    這些都是房地產業高速成長的基礎，

    所以，哪怕這一次遇到金融危機，只要能夠熬過去，等來經濟復蘇的時刻，房地產業也一定會再次爆發，”

    戴守良緩了口氣，語氣不覺輕松幾分，笑道，

    “坦白說，剛開始的時候，我們還沒看明白這一點，黃總和您下達無限量并購指令的時候，我們上上下下的同事，都從心里捏了一把汗，

    直到后來我們成立的恒立地產研究中心，聘請專家學者，專門對我國的房地產市場進行研究，得出了這個結論之后，大家才真正放下心來?！?

    陳陽端起茶喝了一口，笑了笑說道，“也正常，搞瞎指揮的老板從來不缺，我們之前也沒有做過房地產業，突然花這么大的資金量入局，確實有很大風險。”

    戴守良也跟著笑了一下，不過，他現在可不是在跟陳老板說這些，

    或者說，這些話只是鋪墊而已，

    頓了一下，他又繼續說道，

    “我們都相信，恒立將這五百個項目全部消化完，公司在市場占有率和企業規模等各方面，都會成為名副其實的國內地產龍頭企業，

    但是，這種堪稱瘋狂的擴張勢頭肯定不會持久，一旦地產行業復蘇，我們在市場上面臨的競爭也會越來越大，

    想要再有這樣的機會，除非再來一次金融危機還差不多！”

    說到這里，戴守良攤開雙手，苦笑著說道，“可這種規模的金融危機，不可能隔個三五年就來一次吧？！

    最少最少，十年的時間肯定是要的，

    就算按照經濟規律中的浪潮理論，十年一個經濟危機，那下一個機會，也是在十年后，

    可那個時候，經過十年的飛速發展，國內的房地產市場，絕對不會是現在的初級階段，”

    戴守良深吸一口氣，斬釘截鐵地說道，“根據各國發展史的客觀規律，越是經濟上升期，房地產的景氣指數就越高，房價漲幅也就越大，

    而漲幅越大，肯定就會吸引更多的場外資金進入，

    十年時間，足以將國內的房地產市場，推到相當高的程度，

    不說新加坡那種類型健全，管理成熟的市場模式，單單從供需關系的角度出發，那個時候，國內的物業供應面積，很大概率會超過正常的剛需，”

    頓了一下，戴守良雙手比劃著手勢，語速不覺變得緩慢，

    “所以，哪怕再來一次金融危機，恒立也絕對不可能像今年這樣，進行大規模的項目擴張！”

    等他說完，陳陽才緩緩點了點頭，右手輕輕轉動還有點燙手的玻璃茶杯，看著他說道，“所以，你們打算走精品路線，并且從今年開始，就逐漸淘汰經濟型項目？”

    戴守良鄭重地點了點頭，說道，“這個是根據恒立地產研究院提供的建議作為參考，我們所有管理團隊的成員協商一致，得出來的結論，”

    說完這話，戴守良不好意思地笑了笑，隨即說道，

    “不過，因為黃總還在閉關，我發給他的總結規劃，她還沒有回復我，所以還沒有得到正式批準?！?

    “呵呵，我就說呢?！?

    在戴守良不解的目光中，陳陽搖了搖頭，對著他笑道，“首先，你們的這個提議，是沒有問題的，包括我自己，也多次在公開場合表達過，以后恒立要做精品地產的意思。”

    聽到陳老板的話，戴守良不禁松了一口氣，咧著嘴笑道，“那就好那就好，”

    頓了一下，又笑道，“那，我們就按照這個規劃去執行？”

    結果陳陽擺了擺手，對著他說道，“這個規劃是沒有問題，不過，還不夠完整，”
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