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    “所以只要抓住養寵人群的需求，進行額外煽動就會大大提高對方的消費沖動。”王世風勾起嘴角

    “而最后一點，也是我們制造消費需求最重要的一點，那就是，養寵尤其是大型犬類的人群，他們的居住條件，很不樂觀。

    即便是辦了狗證，但是大多數小區中，還是有很多不喜歡寵物的住戶，京華每年在流浪動物的問題上，就要花費巨額消耗就是因為居民投訴過多，養寵物也是一樣，尤其是養狗，需要每天遛狗時，不管是主人還是寵物，都會有潛在的拘束和不適感，我舉個例子，寵物狗坐電梯，就是一個大難題。”

    “我懂了！”最為激動的就是孫經理了，他拍案而起“王老師的意思是說，把龍圖御景的定位，改成專門針對養寵人士的小區！這樣不但滿足了養寵人群的剛性需求，而且還讓小區帶有社交屬性！”

    “孫總果然機智過人，一點就通。”王世風欣慰的點點頭繼續說道：

    “我剛才一直在看預覽圖，就發現，咱們小區的綠化和樓間距，以及周邊的環境，十分適合養寵人士，而且三千戶的小區十分適合構建一個‘寵物社區’的概念，

    不但可以售賣，而且在租賃上也將有優勢，房產升值中，租賃其實也是主要變現方式，如果租金能夠上去，那愿意買房的人，自然也多了。

    想象一下，你在市區每個月4000左右只能租一個三十平左右的房間，但是在這里卻能夠租一個至少六十平的房間，需要付出的只不過是每天早起半個小時趕公交，但是卻能夠提高住房質量和寵物的生活范圍，那么大多數養寵人群也都會愿意。

    更重要的是，社交屬性，現在隨著生活水平的發展，人們的社交需求反而更高了，尤其是小眾圈層，他們更需要一個舒適和諧的環境。”

    就像是抽絲剝繭一般，王世風把種種元素和條件列舉出來。

    然后一層一層撥開分析。

    然后在所有人腦海中完成了一個邏輯網。

    也明白了王世風的意圖。

    孫經理已經熱血沸騰了，腦海中不斷計算著數據。

    京華常住人口超過兩千五百萬人，其中養寵物的人群，至少能夠達到三百萬級，在如此巨大的基數下，寵物社區這個概念，就顯得前景巨大。

    雖然不可能所有人都為了寵物買房，但是只要千分之一的幾率，那也足夠盤活龍圖御景！

    甚至能夠把房價再拉升一部分。

    而且‘寵物社區’這個概念的價值，更為巨大，因為夏國十幾億人口，養寵愛寵基數更為巨大，龍圖甚至可以專門針對這個人群開發一些列合適的樓盤。

    鬼才，絕對是營銷鬼才！

    孫經理目光灼熱的看著王世風，心神震蕩。

    這家伙的腦子是怎么長得，竟然能夠想到這種定位和營銷邏輯。

    他現在已經興奮起來了，準備等下就給總部打電話報告這件事情。

    但是很快他又冷靜下來。

    王世風既然提出來這個架構，自然也知道其中的價值。

    那么后面的分成的問題，就肯定會獅子大開口了。

    “孫總，我這個方向，怎么樣？”王世風放下筆，笑吟吟的看著孫經理。

    “天才，絕對的天才！”孫經理不吝稱贊“我現在知道蔣總為何愿意拿出九十億給你玩兒了，王老師的腦子，絕對價值萬億啊！”

    蔣蕓目光憐憫的看著滿臉興奮的孫經理。

    搞房地產的人還真是單純啊，這個大餅剛畫出來，你就準備吃了？

    若是以前，蔣蕓絕對也會被王世風的天才想法震撼。

    但是現在，她已經麻木了。
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