1990年以前，棒子國對土地和房屋實(shí)行單一稅率，稅賦較輕。但是到1980年代末棒子國的土地高度集中，迫使政府不得不采取手段打擊囤地。要知道當(dāng)時在當(dāng)時的棒子國，5%的人口竟有多達(dá)62.5%的土地資源，這是何等可怕的一個數(shù)據(jù)。 1990年棒子國實(shí)行土地和房屋物業(yè)稅分離后，房價在保持了一段時間的高速增長之后，才出現(xiàn)了長時間的回調(diào)。在隨后數(shù)年的時間里，房價都呈現(xiàn)負(fù)增長的態(tài)勢。 陳道俊正是基于這個原因，才建議陳養(yǎng)吉不要急著進(jìn)入房地產(chǎn)市場。畢竟房地產(chǎn)開發(fā)，周期比較長，動輒要數(shù)年的時間，等到開發(fā)完畢，政策和行情早已大變，還想要靠著房地產(chǎn)大賺一筆，怕是癡人說夢！ 不過陳養(yǎng)吉打算相信自己的長孫和兒子們，陳道俊也不會自討沒趣，反正自己悶聲發(fā)財就是。只不過陳道俊沒有注意到坐在陳冬基旁邊的堂姐陳叡俊此刻正在好奇的打量著他，似乎對剛才提出不同意見的陳道俊很感興趣。 …… 奇跡投資公司，社長辦公室內(nèi)。 “老板，這個月，我們公司的營收還是增長了10%，特別是您名下的迪士尼樂園和度假酒店應(yīng)收持續(xù)增長，這個月更是有不少游客特地從國外過來參觀游玩。迪士尼的周邊玩具、紀(jì)念品都賣瘋了。”吳世賢十分高興的朝著陳道俊說道。 “那是肯定的。我們的迪士尼樂園可比國內(nèi)的那些普通游樂園有趣得多。而且我們每隔一年都會新建開放新的項目，可以一直吸引游客前來游玩。”陳道俊自信的說道。 “對了，老板，您讓我收購太陽國東映株式會社、東寶株式會社股份的事情，并不順利。他們的負(fù)責(zé)人開出的價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市值，簡直是拿我們當(dāng)冤大頭啊！”吳世賢想起之前陳道俊向他提議，想要進(jìn)軍太陽國的動漫行業(yè)，收購一些動漫公司的股份。 本以為能夠手到擒來，沒想到太陽國的公司實(shí)在是太貪婪了，給出的價格太過離譜，接近市值的1.8倍了，簡直拿他們當(dāng)冤大頭痛宰。 “看來他們是不愿意賣啊！既然如此，那這些事情先放放吧。我現(xiàn)在比較看好一家化妝品公司，我們可以提前投資它。”對于太陽國動漫公司股份收購失敗的事情，陳道俊并沒有放在心上，而是提出了另一個投資方向。 “化妝品公司？老板，你確定么？”吳世賢有些蒙圈，在他看來，陳道俊投資的方向有些偏向動漫、娛樂產(chǎn)業(yè)，怎么好端端的突然說是要投資化妝品公司來著？ “我記得在《塔木德》中的描述，猶太人普遍認(rèn)為覺得女人的錢更好賺，在這個世界上無論是富裕還是貧困的家庭，男人大都負(fù)責(zé)賺錢，而女人則負(fù)責(zé)花錢。而又有幾個女人能夠不在意自己的美貌呢？”陳道俊笑著說道。 吳世賢明顯愣了一下，隨即頗為感慨的說道，“確實(shí)如此，沒想到老板連這個都知道。我真的很難相信，你只是一個11歲的少年，而不是一個經(jīng)歷豐富的成年人。” “哈哈！我只是平時沒事兒，多讀書多看報，了解的知識更多了一點(diǎn)罷了。”陳道俊笑著說道。 隨后陳道俊將這次的投資目標(biāo)，和吳世賢詳細(xì)的講述了一番。“成立于1945年的愛茉莉太平洋集團(tuán)，是目前棒子國頗有名氣的化妝品企業(yè)。它不僅擁有自己的研發(fā)中心，生產(chǎn)的化妝品項目多達(dá)數(shù)百種。” “只不過在1970-1980年期間，太平洋集團(tuán)腳步邁的極大，業(yè)務(wù)擴(kuò)展到金融、電子、金屬、服裝、棒球隊、籃球隊等多個領(lǐng)域。只是過度擴(kuò)張業(yè)務(wù)領(lǐng)域，旗下子公司虧損和勞資矛盾危機(jī)逐漸浮出水面。即便是現(xiàn)在，太平洋集團(tuán)還沒能從繁重的債務(wù)危機(jī)中徹底走出來。所以我認(rèn)為我們可以安排操盤手開始不斷吃進(jìn)太平洋集團(tuán)旗下化妝品公司的股份。在他們還沒有緩過勁來的時候，我們要盡可能多的拿下化妝品公司的股票，成為大股東。” 陳道俊的分析和解釋很快就得到了吳世賢的贊同，他們現(xiàn)在資金充沛，想要收購一家陷入債務(wù)危機(jī)的公司股份，還不是輕而易舉？ 要知道他們奇跡投資公司目前賬面上足足有超過7000億韓幣的資金（約6億美金），要知道除了那些頂級的大財閥之外，沒有哪家公司會擁有這么恐怖的現(xiàn)金流。 …… “按照我們現(xiàn)在手頭上的資金和市場上的的股票份額，我們大概能夠收購到28%的股票份額，花費(fèi)大概在4000億（韓幣）左右。”吳世賢讓助手拿來了太平洋集團(tuán)的財務(wù)狀況和市場調(diào)查報告等一系列資料，隨后很快得出了結(jié)論。 “那就放開手腳去收購吧。或許用不了多久，太平洋集團(tuán)就能給我們帶來好消息呢！”陳道俊笑著說道，在他的印象中，就是在1990年，太平洋集團(tuán)借收購法柏姬工廠之際成功登陸時尚之都巴黎，從此在歐洲市場打響名頭，一躍成為世界級的化妝品公司。太平洋集團(tuán)的股票價格也隨之一路攀升。后來在2002年、2003年更是如同開了掛一般，成為世界排名極為靠前的化妝品公司，享譽(yù)全球。 “好的，老板！”吳世賢高興地說道。 …… 陳道俊離開了奇跡投資公司之后，很快就來到了父親陳潤基的電影公司。由于來的多了，前臺工作人員很快就認(rèn)出了陳道俊，并沒有阻攔他。 陳道俊也順利的找到了陳潤基。看著正在辦公室里忙活的父親，陳道俊開口道，“爸爸，我需要你的幫忙。跟我去一趟炎夏國出差。大概需要一個星期。” 陳道俊的話讓陳潤基感到有些疑惑，好端端的怎么要去炎夏國？他可不記得兒子在炎夏國也有投資啊！ “我在炎夏國開了家公司。最近遇到點(diǎn)兒事情。我需要過去看看。對外就說咱倆去炎夏國旅游了，免得爺爺和伯伯他們起疑心。”見到陳潤基有些懷疑，陳道俊只得將一部分事實(shí)告訴了他。