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「商業(yè)街，我覺得前景比較好，現(xiàn)在有錢的人多了，投資意識加強(qiáng)了，購買商鋪的人也會有不少。而且商鋪售價(jià)會比住房貴上一倍。」黃冠源說。
「可是一樓是商鋪，二樓以上規(guī)劃設(shè)計(jì)就沒有商品房那樣配套了。而且都是樓房，會影響銷售的。」
任春林分析說：「商業(yè)街規(guī)定都是樓房，矮層，規(guī)劃要突出商業(yè)為主，所以上面住房銷售會有點(diǎn)難度，當(dāng)然有利有弊。」
殷元說：「位置是最好的，學(xué)校、菜市，汽車站，甚至醫(yī)院都在附近，處在城市中心地段，我覺得居民買房的話，肯定會首先選擇城市中心地段。」
錦江路和鴻源路各有優(yōu)缺點(diǎn)，施工難點(diǎn)都差不多。
商定結(jié)果是先選商業(yè)街，當(dāng)然若是競價(jià)較高的話就選擇其他路段。
商業(yè)街三十多畝面積，投入資金要更多。
而且那個(gè)山坡要規(guī)劃改造，平整地基花費(fèi)資金都會比較多。
估計(jì)標(biāo)價(jià)也相對較高一些。
根據(jù)殷元前世的記憶，商業(yè)街的升值空間也會比較大，所以他確定的目標(biāo)還是商業(yè)街。
但是這些條件相信其他建筑公司都是一樣了解的。
只是看誰手里的資金更多的問題。
當(dāng)然只有把地皮競拍到手后，才能做其他的。
期間凌村香蕉地，支付了一筆錢，殷元去了一趟凌村。
可能目前為止凌村村民沒有一個(gè)人知道村莊即將要面臨整體搬遷。
對于殷元花錢接手香蕉園，都是一個(gè)正常的投資行為。
因?yàn)榇_實(shí)這幾年種香蕉的老板確實(shí)也賺了錢。
莞城農(nóng)貿(mào)市場的老板打電話給殷元，跟他跟甲魚500斤，水律蛇500斤。
殷元跟他說：「合同我就不跟你簽，因?yàn)轲B(yǎng)殖是一門有風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，意外誰都不敢保證。這段時(shí)間你要貨提前跟我說，我有貨就會及時(shí)給你送貨，萬一沒貨，我也會跟你說。」
他讓養(yǎng)殖場把甲魚和水律蛇托運(yùn)到莞城的臥鋪車，第二天貨到莞城汽車站，他去接貨。
送貨送到農(nóng)貿(mào)市場，過秤收款，完成交易。
幾天后他帶上任春林，跟黃冠源在香山市城建局辦公大樓匯合。
他叫上任春林，并不是說工程一定要交給自己建筑公司建造，而是初次接觸這種開發(fā)項(xiàng)目，有些問題可以請教他。
當(dāng)然也可以讓自家建筑公司承建幾棟樓，憑他前世的記憶知道，大部分開發(fā)商自己是沒有建筑公司后，只是拍下某工程項(xiàng)目后，跟其他的建筑公司合作。
制定一套工程質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)，工程施工到一定階段，對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，沒達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就讓其整改。
一開始黃冠源還跟他討論過這個(gè)問題。
「我們建筑公司已經(jīng)承接了幾個(gè)工地，莞城汽車站對面公路也已開工建設(shè)，大沖鎮(zhèn)幾棟辦公樓也開工了。若是房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目落實(shí)了，我怕公司沒能力承建，就算可以組建新的施工隊(duì)，也會影響施工進(jìn)度。」
殷元笑著說：「不一定就要給自家建筑公司承建吧，外面那么多建筑公司都是可以合作的。深市很多開發(fā)商都沒有自家的建筑公司，檢測質(zhì)量有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，我們掌握質(zhì)量關(guān)就行。當(dāng)然，我們建筑公司若是可以組織施工隊(duì)，建幾棟樓也是沒有問題的。一個(gè)小區(qū)幾個(gè)建筑公司同時(shí)施工，這現(xiàn)象也很正常。」
任春林作為建筑公司總工程師，也是希望承接幾棟樓來建造的。
因?yàn)槔峡偘淹顿Y重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)上面，以后估計(jì)外面承接工程就相對比較少了。
要想辦法把建筑公司跟他們的房產(chǎn)開發(fā)捆綁在一起，那樣建筑公司才開得紅火，他們建筑公司這幫管理才可以做得長久。
他在去香山市的路上，還在跟殷總聊這個(gè)話題。
因?yàn)楦倶?biāo)是定在十點(diǎn)鐘的，所以他們從江明八點(diǎn)前就開始走了。
九點(diǎn)半到了香山市城建局辦公大樓。
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