第(1/3)頁
殷元帶林婉婷過去。
他問：「這個售樓部裝修花了多少錢？」
「總共十九萬五千多，包括二樓，配套的家具，所有的費用。
占地面積一千平，二層樓，全部裝修費用不到二十萬，我覺得不貴。」
林婉婷說：「那個方經理已經招聘了八個售樓部工作人員，有幾個都是在陽光小區(qū)，或其他小區(qū)做過售樓員的。
現(xiàn)在他們住在二樓那幾間房。
杰克遜還問準備什么時候賣房，要不要搞個開售儀式？」
殷元說：「既然售樓部裝修好了，那就選一個黃道吉日開張吧。
貸款的事跟銀行確定沒有？」
「應該辦好了，這事是黃肈慶兩口子去辦的。」
來到售樓部，看見杰克遜和黃肇慶兩人都在。
方遠平帶著十幾個售樓部員工在門口迎接他們。
門口裝飾得非常亮眼。
前面一個小廣場，圍觀了不少的市民，在私下打聽。
「這售樓部準備要開張了，不知道這里的套房多少錢一平？鋪面多少錢一平？」
「房子都才剛開始建，就可以賣房了？」
「現(xiàn)在可以預售了，懂不懂？他跟你簽個合同，約定交房時間，到時沒房交給你，超過多少天，他賠多少錢給你。」
「我覺得這事有點不靠譜，萬一……」
「人家投資幾十個億的項目，會騙你這么一點錢？我認為你想多了。」
幾個人在議論這里的人房價會是多少錢一平？
「二環(huán)內都是4000左右，這位置處于三環(huán)，應該不到4000吧？我估計3500元。」
「很難說，這里雖然不是二環(huán)內，但是這里是新的商貿中心，是高檔寫字區(qū)，升值潛力特別巨大。
他這里要是賣3500元一平，我立即買一套，以后就搬來這里住。」
售樓部殷元和杰克遜幾人也在討論這個問題。
「二環(huán)內房價都是四千以上，三環(huán)內三千五，四環(huán)內三千。」
「但是我們這里以后是商貿中心，所以房價肯定要比其他地方貴一點。」
殷元建議說：「我認為房價定在4000元一平比較合適，商鋪定在6500元一平，當然這是現(xiàn)在的開盤價，以后看市場情況，再適當漲價。」
黃肇慶有點擔憂：「賣價跟二環(huán)內一樣，會不會有人嫌貴？」
「肯定會有人嫌貴，但是經過比較，相信很多人會認識到這一點的。」
杰克遜說：「殷總的判斷沒錯，就按照這個售價去銷售，廣告我們在報紙上刊登了一個月了，有許多人打電話來問售價的事。
現(xiàn)在再有人來問價，就可以讓方經理他的告訴他們了。」
殷元說：「要么就確定元旦那天開售，那天是法定假期，想買房的都會來看看。
還有10天時間，這幾天可以在電視上打打廣告，把星光城的區(qū)位優(yōu)勢告訴觀眾。
請廣告專業(yè)公司負責。
在樓盤附近路口，交通要道貼上一個宣傳廣告。」
黃肇慶說：「我即刻意安排廣告部去做這件事。」
殷元想：東京黃金賽后，回來就可以開始售房了。
杰克遜對他說：「這個項目開始售房的話，基本上我們就可以不用往里面砸錢了。」
殷元說：「不僅不用砸錢，銷售情況好的話，還可以分錢了。」
杰克遜興奮地說：「那樣的話，我們可以再去接一個新的項目干。」
殷元說：「現(xiàn)在年底了，可能不一定會有新的地皮放出來拍賣。不過也可以留心一下，有的話也可以考慮。」
把銷售經理方遠平叫到辦公室，跟他說：「定在元旦，到時搞個開盤儀式。
為了吸引人氣，搞個抽獎活動，進一些電視、冰箱等電器，那幾天買房的都有資格抽獎，都不會落空。
到時我跟那個谷鎂老總談好來，獎品讓他供應。」
方遠平興奮地說：「殷董這個促銷方法很高明，肯定會吸引不少人。
這幾天時間，讓廣告部趕做一些廣告出來，我?guī)н@些售樓部的員工，去人集中的地方發(fā)廣告。
上面印刷上買樓送彩電字樣。」
黃肇慶及時交待廣告部的人去處理。
殷元說：「樓房開售，星光城財務就要固定在這里了，二樓這間財務室這幾天要布置好。」
準備黃肈慶負責星光城的財務。
第(1/3)頁