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    其實楊秋琳是知道這些原因的，她本對這一方面的事就很敏感，也知道這其中的一些關鍵。

    現在其實飯店就有很多富豪在這里長包房，不是買不起，是以前希爾頓沒有打算這么賣。

    而現在，整個飯店被轉賣出去后，那么當然是由得人家改造了。

    “改造費用不低的這里…”楊秋琳隨口算著，“當時買下來時的樓板價是一萬二千美元，如果改造成本加上去，按一倍來算，就是兩萬四千美金。中央公園周邊的的高端公寓，房價大概在3-12萬美元每平方。”

    楊秋琳看看自己住的這：“一百七十平方，成本就是四百萬，定價至少也得是按十萬來算，一千七百萬美元吧。”

    理查德和大衛杜蘭相視一眼，點點頭。

    楊秋琳接著說：“如果是我，這樣的房一天是一萬美元，也就是說如果我長包下這個房間，一年就是三百六十五萬，或許還可以打折，五年就是一千八百萬，十年就是三千六百五十萬，那么很顯然除去房產稅的因素，我至少在這里居住十年…對于經常生活在這個城市來說，還是可以接受的，至少十年時間，對于一個百年飯店，也不過是短暫的一段時光。”

    “購買房產之后，也可以重新抵押給銀行，資金也未必受太多影響。”

    “最關鍵的是，這是永久產權…和什么七十年產權可沒法比…”

    “所以您認為未來購買這些公寓的客戶主要來自中國？”

    “那可說不準，改造也需要很長時間吧，到時候是怎么賣的誰也不知道。”

    理查德點點頭。

    “那么既然這樣，不如今天就把合同簽了？”大衛杜蘭開口問道。

    楊秋琳點點頭：“那就麻煩你們準備合同吧！”

    大衛杜蘭去安排公司的律師起一份合同，這類合同都有規定的模板，主要也考慮到楊本不是美國人，但有綠卡，也就說其實她其實是可以與本國人一樣的打工條件的。

    沒錯，就是打工，不管你是在小飯店刷盤子還是在大飯店彈鋼琴，本質上都是打工，一個工資低得令人發指，一個…得看水平…

    ……

    律師準備這些合同很快，全英文的合同厚厚十幾頁，楊秋琳不只是自己看，也拿給女兒一份。
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