第(1/3)頁 “洪主任，請！” 王逸和洪主任一同走向臨時搭起的舞臺。 周圍還有美柚科技的幾位高管，以及施工方老總何德安。 現場更是聚滿了記者，拿著長槍短炮。 不只有濟州晚報的蕭安晴，連商報，省臺，市臺記者等等，全部來了。 美柚科技園不只是美柚科技的大項目，也是整個濟州的大項目。 王逸和洪主任站在最中間，分別代表美柚科技和高新區。 兩人面帶微笑地握手，現場媒體迅速抓拍。 明日報刊封面，就是這一幕！ 倒不是面子工程，相反，兩人是真的合作愉快。 這個項目，王逸白撿300畝商業用地。 高新區白撿一個納稅大戶，一年回本，兩年創收，三年凈利潤…… 為什么有些區窮得叮當響，有些區卻富得流油？ 全看轄區內有多少優質企業，有多少納稅大戶。 而這又得看管委會招商引資給不給力？有沒有魄力。 有些區好不容易去個大企業，各種使絆子，收高稅，把人家嚇跑了，營商環境不好，后續沒多少人敢來投資，自然窮得叮當響。 窮得叮當響，只能繼續使絆子，收高稅，營商環境加劇惡化，更沒企業來，轄區變得更窮。 妥妥的惡性循環！ 而高新區不但有稅收優惠政策，還敢于對優質企業大手筆投資，要錢給錢，要地給地，企業自然都搶著來。 久而久之，高新區的大企業越來越多，稅收越來越高。 稅收高了，高新區有更多資金，去吸引扶持更多優質企業做大做強。 而這些優質企業做大做強之后，又會給高新區貢獻更多的稅收…… 這是一個良性正循環！ 王逸可是清楚，前世高新區的財政收入，比后面幾個區加起來都厲害。 所以美柚科技園一起步，就直接梭哈高新區了。 政通人和，明智選擇！ 剪彩完畢，禮炮齊鳴，慶祝美柚科技園正式動工！ 隨后，就是例行的記者采訪環節。 蕭安晴依舊是第一個，畢竟交情在： “王董，請問美柚科技園分為幾期，每期的主要規劃和用途是什么？” 王逸娓娓道來：“科技園從北往南，依次分為一期，二期，三期。其中一期100畝，主要是寫字樓集群，也是美柚科技園的主園區。總共六棟130-200米的寫字樓。等交付后，美柚科技的員工，都會搬入一期主園區?！? 2015年后，商業用地的容積率都在3.5-4.5之間。 因此王逸申請把300畝商業用地的容積率，從最初的1.5提到了3.0，規劃局也通過了。 大勢所趨。 但王逸不喜歡樓間距太小，所以從10棟100米的三十三層寫字樓，改成了6棟130-200米的超高層寫字樓。 都是附近最高建筑，直接形成東城地標，也能彰顯美柚的實力。 “而二期100畝則規劃10棟80-130米寫字樓和科研樓?！? 王逸繼續道：“三期一百畝，將建設15棟50-80米寫字樓、科研樓、公寓?！? 按照王逸的設計，整個美柚科技園從北往南，建筑高度呈梯形不斷降低，保證最佳采光。 像是150-200米的超高層建筑，都在最北邊，并不會影響南側二期、三期建筑的采光。 其中一期二期主要是自用，80-200米，27-70層。 三期都是20層左右的寫字樓，數量更多。 到時候看美柚的發展，若是用不到那么多寫字樓，三期十五棟寫字樓、公寓，都可以在2017-2018年樓房價最高的時候，全部賣掉！ 畢竟還有518米的美柚摩天大樓，等員工大量搬到摩天大樓，科技園都會大量空置。 還不如趁著17-18年房價巔峰，全部高位賣掉，套現。 幾年后哪怕需要，再買回來，都只需要七折，甚至五折的價格。 畢竟瘋狂過后，一地雞毛。 王逸記得17-19年附近的公寓，都賣到1.5-2萬一平，可幾年后8000一平都賣不掉！ 就是這么坑。 不管是三個小區，還是科技園的寫字樓公寓，只要用不到的，王逸都會在17-18年全部高位出售，套現。 518米的摩天大樓也是如此，留出需要的樓層，其他的樓層全部賣掉。 畢竟近200層，美柚科技用個幾十層足夠了，剩下的都會出售回血。 又有記者采訪：“那王董，這次動工的只是一期工程嗎？二期、三期什么時候動工？” “此次一期、二期同步推進，三期工程預計明后年動工。” “王董，美柚科技建成后，會不會拓展新的業務？” ‘問得好！’王逸喜上眉梢：“必須會，我們美柚成功的秘訣就是多元化發展戰略！我們自然會堅定不移地貫徹這一成功秘訣。” “王董，那接下來美柚會重點發展什么方向？” “接下來最重要的還是母公司的星逸手機，預計十二月份就可以上市。保證讓大家驚喜，想買手機的用戶可以等一等我們的星逸手機，不會讓大家失望的……” 正在看直播的雷布斯，面色都黑了：“都等你星逸手機，我們小米手機還怎么賣？” 首批三十萬臺小米手機，雷布斯也是捂著，分成三批賣。 這樣能讓大家不斷搶購，持續保持熱度。 可眼看著星逸手機都來了，雷布斯突然覺得不能再捂了，萬一捂到十二月份，星逸手機上了，小米賣不動，那就麻煩大了。 于是，雷布斯給下屬打了個電話： “開啟預約，三日后，小米手機開售，再賣10萬臺！剩下的，十一月份全部賣光！” 必須在星逸手機上市前，先賣光！ 發布會繼續： “王董，今后美柚科技的重心是在濟州還是帝都？” “濟州，美柚總部就在濟州，工廠，核心業務，都在濟州?！? “王董，星逸科技總部在帝都，今后星逸科技會在高新區投資建廠嗎？” 聞言，所有人都看了過來，就連洪主任都滿是好奇。 王逸眉頭微皺，這記者問得刁鉆啊！ 該不會是洪主任或者管委會，安排的臥底吧？ 洪主任明面上只是高新區管委會的主任，可他還有一重身份，就是高新區國資委的二把手，在濟州也有著其他身份…… 更主要的，洪主任才四十三歲！ 別人五十多歲才熬到的位子，他四十三歲就有了，后續只要政績突出，前途不可限量！ 體制內熬上來的人不可怕，沒幾年退休了，混個資歷，鍍鍍金…… 可這些年紀輕輕就沖上來的，都不簡單，前途無量。 王逸微微一笑：“濟州是我的家，生我養我的地方。若是有合適的機會，當然會大力投資。為故鄉的發展添磚加瓦，貢獻一份微薄的力量，也是我的榮幸。” 活了兩世，這些話他可是熟練得很。 聞言，洪主任笑了！ ‘管你真話假話，反正當著這么多媒體說了，就得履行。一會就有個好機會！’ 濟州和帝都不同，沒那么多大企業，尤其是高新技術企業，互聯網巨頭，都少之又少。 好不容易有了王逸這種實干派，還前途無量，怎么著都得深度綁定。 當然，王逸也有自己的考量。 帝都是很好，但也很貴。 高端研發之類的，放在帝都沒問題，可后續普通業務，工廠，放在帝都就不如濟州了。 濟州成本更低。 “王董，接下來美柚有什么大動作？” “美柚科技后天會召開新品發布會，發布一系列重磅新品，歡迎柚粉們關注，選購。尤其是美柚首創的過冬神器，更是每個女孩子都必備的存在！” “過冬神器？”現場女記者都來了興致：“是什么神器？王董可否透漏一下？” “具體的不方便多說，后天自會揭曉。但可以保證的是，能讓女孩子在冬天都能保持好身材，都能美美的！” “哇，那也太好了，好期待！” 現場很多女記者都不淡定了。 第(1/3)頁