第(1/3)頁 “五年時間，五六倍的回報率？” 王慶之瞠目結舌，滿是不可思議。 太不可思議了啊！ 王舒琳更是忍不住道：“兒子，銀行存五年，大額存款，利息也不過4%-5%，你這都500%-600%，這怎么可能？” “沒什么不可能的，學區房的潛力，你們理解不了罷了。” 王逸也是感慨萬千：“爸，媽，2011年，學區房概念才開始，真不貴。 像是市中區那邊的勝利學校，南山街這些頂級學區房，初中直升全市最好的初中，由于是老房子，當下5000一平都沒人要！可四五年后，能漲到三萬一平，七八年后，四萬都有人買！” “什么！五千漲到四萬？八倍的回報率？” 兩人都嚇傻了，這太荒誕了。 可事實就是如此。 “爸媽，家長為了孩子上個好學校，花再多的錢，都不在乎。” 王逸嘆了口氣：“比如我投資的文軒私立學校，妥妥的貴族學校，一年學費就是大幾萬，小學初中九年下來，光學費就得五十萬。再加上夏令營等活動，沒有一百萬都不夠。” “是，私立學校是挺花錢，可為了孩子，都值啊。” “就是，父母望子成龍，望女成鳳，理所當然。” 王逸點點頭：“但是這種私立學校，還是不如全市最好的公立學校好。比如我說的這幾個，直升全市最好的小學，初中，比私立好。幾年后，他們為了孩子落戶上這樣的學校，三、四萬一平也會買。畢竟孩子讀完了，再賣掉，不但不會賠錢，說不定還能增值。” 王慶之恍然大悟：“原來如此。私立學校一百萬，那是白花了，一分回不來。若是拿著一百萬買個三、四十平的名校學區房，孩子畢業后一賣，這錢都能回來，甚至漲到一百五十萬，完全劃算！” 王舒琳也點點頭：“是這么個道理。哪怕那些普通家庭，為了孩子，咬咬牙，也會買這種學區房。畢竟孩子上名校，畢業后賣了也不會虧。” “沒錯，就是這樣。” 王逸喜上眉梢，一般的父母都很固執，不聽勸，只會拿著他們上個世紀的眼光，看待這個世紀的問題。 甚至用無知的眼光，左右孩子的就業選擇，最終坑了孩子一輩子。 像是前世王逸的一個遠房表弟，比王逸小七歲，一心想學計算機，分也夠，結果父母覺得學醫好，愣是逼著孩子報了藥學！ 他們覺得藥學也是醫學…… 結果表弟畢業后，就趕上醫療整頓，藥代行業寒冬，只能進藥廠，下車間…… 畢竟藥學搞研發的，都得是名校博士，海龜碩士都得進車間當技術工。 可王慶之夫婦不同，哪怕王慶之是那個年代的大專生，見識比同齡父母都遠，可依舊講理，聽勸。 他們不懂的，也不會盲目發表意見，反而會虛心去了解，學習。 王舒琳徹底懂了：“那我們就拿出錢，趁著現在五千一平，多買幾套大學區房！雖然房子老舊，可后續學區能增值。” 王逸卻是擺了擺手：“媽，你思路不對，買的時候，不要買老破大學區房，而是買老破小學區房。能買五十平的，不要八十平。能買三十平的，不買五十平。當然若是有十幾平，二十平的更好，多買幾套。” “我懂了，那些人買這些老房子都是為了孩子上學，要的是入學名額，是學位！未必就會真住這種老破房子。所以，面積越小，總價越低，他們越搶！” “沒錯，就是如此。” 王逸可是清楚，三四年后，那邊的老破小學區房，都漲到了全市最高，越大越不值錢。 一百多平的學區房，兩萬五。 一百平的，兩萬八。 八十平的，三萬。 五十平的，三萬三。 三十平的，三萬五。 十平的，四萬起步！ 畢竟四十萬就能買一個上省會最好小學、初中的學區房，畢業后再賣了，還能回本，甚至升值，沒人會猶豫！ 2011年普通人最大的機緣，除了難以掌控的拆遷，就是買學區房。 前世有一部電視劇叫《虎媽貓爸》，講的就是學區房。 凡是看了這部劇，提前投資學區房的人，都賺得盆滿缽滿。 當時王逸也看了，奈何那時候沒格局，沒看出編劇給大家送的潑天富貴…… 不過現在好了，父母尾單服裝賺的錢，買成幾十套10-20平的學區房，后面慢慢賣，增值到幾千萬不成問題。 畢竟學區房都鎖定六年年限，一旦學位用了，六年內其他家庭都無法再用。 這就導致學區房賣一套，少一套，直到六年后才會再度流入市場循環。 因此，學區房的價格越來越高，尤其是小面積的。 至于十幾年后，學區房價格下滑……那也無所謂。 即便從四萬腰斬到兩萬，比起當下的五千一平，不還是增值四倍…… “聽小逸的，周末就去市中區看學區房！”王慶之當機立斷。 “對，周末就去，那么多錢都放在銀行，不踏實。”王舒琳也感慨道。 王逸笑了，對于二老，最穩妥的投資，似乎就是買學區房。 “爸，媽，買的時候，看好對口學校，我給你們列個表，就買這幾個學校的學區房，市中區和歷善區。注意學位有沒有用掉，若是用掉了，也沒事，但要借這事砍價，一平再便宜個一千多，問題不大！”王逸囑咐道。 畢竟二老買學區房是為了投資，不是上學。 學位暫時被占也沒事，還能便宜入手。 幾年后升學走了，學位空出，正好2017-2019房價巔峰，全部出售！ 學區房房價暴跌，是2022年之后的事情。 畢竟2016年新生兒高峰期，直接導致2022年的小學一年級都爆了，學區房價格也居高不下。 但2022年后，學區房就開始降溫了…… 聊完這些，王逸洗洗睡下。 可國外又是一陣腥風血雨。 看著不斷暴跌的股價，hm董事長加福特心態崩了： “又發生了什么？我們的股價怎么又開始暴跌？是zara母公司動手了？” 原本的hm市值三千多億，現在只剩下1900多億。 隨便波動一個點，市值就會蒸發19億！ 前前后后，已經蒸發了一千多億了。 加福特和一眾股東都難受的很！ 尤其是最近zara的母公司，仿佛瘋了一樣，不斷攻擊hm。 買hm的負面熱搜，甚至做空hm，還搶hm的代理商和市場渠道。 導致hm股價不斷暴跌，市場份額也不斷減少，可謂是火上澆油。 可當下的hm元氣大傷，想反擊都有心無力，只能被動防守。 “董事長，這次不是zara母公司干的。”秘書低聲道。 股價暴跌，最近加福特的脾氣也變得暴怒無常。 以前對她很溫柔的，現在卻很是暴躁。 “是美柚干的？法克，他們又出手了？”加福特面色大變，如臨大敵。 美柚每次出手，hm都得跌好幾百億…… 秘書嘆了口氣：“的確和美柚有關系。今天美柚科技園動工儀式召開，王董親自現身剪彩，還接受了媒體采訪。官宣美柚即將召開新品發布會。” 加福特眉頭緊鎖：“我就不懂了，美柚開發布會，關我們hm什么事？hm股價跌什么？” 秘書想了想：“因為記者問王董，hm的股價會不會繼續暴跌，他說hm利潤暴跌，品牌形象受損，不可逆的傷害……” “法克，這不是擺明了說，hm股價還會暴跌？” 加福特怒火中燒：“原視頻給我，要帶翻譯的！” “好！”秘書連忙拿出手機，找出國外報道的采訪直播，都配了英文翻譯，遞了過去。 看完之后，加福特臉都黑了： “法克！法克！字字不提hm股價會暴跌，句句不離會暴跌！還把暴跌的原因都分析得明明白白。王逸，王董，算你狠！” “年紀不大，下手真狠！” “怪不得美股一開盤，hm就開始暴跌，怕是今晚又得跌沒了200多億了！真狠啊！” 加福特怒發沖冠：“還說hm不配做美柚的對手，說美柚一出，hm的市場份額直接下降50%。星洲、澳洲營收下降90%！法克！真狠啊，這是要搞死我們啊！” “真該死！” “法克！” 加福特越想越氣，拿起手機狠狠地摔在地上，發泄著心中的怒火。 秘書卻是沉默了：“……” 心中嘀咕道：‘法克！你個老不死，那是老娘新買的iphone 4s！’ 這已經是加福特摔的第五部手機了！ 真瘋了！ 對于如此暴躁的加福特，秘書只能心中憤怒，恨不得殺了這老登，表面上卻一副瑟瑟發抖，楚楚可憐的姿態。 畢竟這種暴怒狀態下，加福特可是什么事都做得上來。 直到又摔了杯子和電腦，加福特這才冷靜下來，上前抱住秘書的身體，安慰道： “哦，親愛的，抱歉，我十分抱歉，我又嚇到你了。” 秘書松了口氣，低聲抽泣起來： “沒事，親愛的，我理解。你最近壓力太大了，我不怪伱。但是我怕你傷著自己，答應我，下次不摔杯子了，好嗎？” “好，我答應你。愛你。” 加福特心情大好，深情地吻向秘書。 秘書心中作嘔，卻也只能甜甜一笑，主動迎合上去：“我也愛你！” 畢竟加福特雖然辦事不怎么給力，可給錢很給力，大不了回頭包幾個男模，犒勞自己受傷的心靈！ 王逸對hm的論斷，加上重磅新品的發布會，那些頭鐵的股民和基民，都選擇了拋售，hm的股價又跌了不少。 截至美股閉市，hm的市值又跌了300多億，總市值已經跌到了1600億左右。 比起王逸做空時的巔峰市值，已經跌沒了一半多！ 王逸做空hm套現的三十億，現在只需要不到15億，就能買回融券的股票。 這一波做空，王逸已經賺了15億多。 不過現在還不是收手的好時候，大可以等等，后面還有好戲。 畢竟現在要錘hm的，不只是王逸，還有zara的母公司。 此外，暗處還有很多大魚潛伏著，都想著蠶食hm這條鯨魚。 比如那些做空機構，這么好的機會，王逸不信他們不心動。 第(1/3)頁