第(1/3)頁(yè) 單一的房地產(chǎn)商，沒(méi)有足夠的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，帶不動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)，要不到太好的政策優(yōu)惠。 單一的產(chǎn)業(yè)商，沒(méi)有房地產(chǎn)資質(zhì)，也拿不到大量的優(yōu)質(zhì)土地。 可以說(shuō)，任何單一的優(yōu)勢(shì)都打不出王炸的效果。 而王逸不同，剛好有星逸科技、美柚科技等產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，又有地產(chǎn)資質(zhì)。 既能打造高端居民區(qū)，又能配建科技園區(qū)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提供就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)地方gdp發(fā)展。 兩相結(jié)合，直接打出王炸效果！ 這是萬(wàn)科，龍湖，綠城，碧桂園、恒大都不具備的核心實(shí)力，更是核心優(yōu)勢(shì)。 也是地方政府都求之不得，爭(zhēng)相合作的對(duì)象。 尤其是王逸和濟(jì)州的合作，三百畝科技園區(qū)，518摩天大樓，千畝住宅用地，以及手機(jī)工廠，手機(jī)產(chǎn)業(yè)帶，平板工廠，平板產(chǎn)業(yè)帶，還有數(shù)據(jù)中心！ 這些合作，別說(shuō)全部實(shí)現(xiàn)，但凡能實(shí)現(xiàn)一半，濟(jì)州的gdp都能飛速騰飛! 濟(jì)州的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也會(huì)全面優(yōu)化，全面升級(jí)。 對(duì)此，不只是省內(nèi)羨慕，其他城市也羨慕不已。 如今王逸要去島城投資，復(fù)刻和濟(jì)州的合作模式，助力島城產(chǎn)業(yè)升級(jí)，帶來(lái)千億gdp，島城自然求之不得，根本不可能拒絕。 宋思凝笑了：“董事長(zhǎng)，只要我們透出想去島城投資的風(fēng)聲，島城估計(jì)會(huì)迅速成立特別小組，主動(dòng)拿出優(yōu)質(zhì)土地和優(yōu)惠政策給我們！” 王逸點(diǎn)點(diǎn)頭：“要的就是這個(gè)效果!” 這幾年土地本就便宜，王逸大可以以小博大，要到足夠的優(yōu)惠政策，和在濟(jì)州一樣，趁著超低價(jià)拿下大量土地。 比如濟(jì)州東郊，當(dāng)下還是大郊區(qū)，樓面價(jià)才2000左右。 建安成本2000，加上稅費(fèi)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用等開(kāi)支1000，總成本5000，賣(mài)6000一平，利潤(rùn)1000塊，一套百平的房子能賺十萬(wàn)。 可王逸有產(chǎn)業(yè)，能要到更多的優(yōu)惠，更低的價(jià)格。 比如濟(jì)州的一千畝地，本該40億，但因?yàn)橥跻菰敢獯蛟?18摩天大樓和美柚科技園，愣是通過(guò)對(duì)賭協(xié)議打了六折，只要24億！ 對(duì)賭協(xié)議對(duì)王逸沒(méi)多少難度，相當(dāng)于地價(jià)直接打了六折，樓面價(jià)才1200元，簡(jiǎn)直白送。 要知道五年后，這個(gè)地方的樓面價(jià)都要2萬(wàn)！ 而王逸拿的樓面價(jià)才1200！ 沒(méi)法比，根本沒(méi)法比。 等到15年左右動(dòng)工，17-18年樓市巔峰出貨，一平賣(mài)3萬(wàn)-3.5萬(wàn)！ 想不爆賺都難！ 幾百億的利潤(rùn)，根本沒(méi)法算！ 而且房子是三四年后才動(dòng)工，屆時(shí)星逸科技資金富足，根本不用擔(dān)心。 就算缺錢(qián)，也可以把土地抵押給銀行進(jìn)行貸款，用貸來(lái)的錢(qián)把房子蓋起來(lái)，依舊是數(shù)倍的利潤(rùn)！ 整個(gè)過(guò)程，王逸甚至不用出錢(qián)，無(wú)本買(mǎi)賣(mài)而已。 至于24億的買(mǎi)地錢(qián)，對(duì)去年的王逸是個(gè)巨資，可對(duì)今年的王逸，完全不值一提。 隨著xphone 1的熱銷(xiāo)，銷(xiāo)量突破1500萬(wàn)，利潤(rùn)都近300億了！ 可以說(shuō)，當(dāng)下的星逸科技已經(jīng)借助xphone 1的熱銷(xiāo)，度過(guò)了資金匱乏期。 多出來(lái)的資金與其放在銀行貶值，不如趁著當(dāng)下土地便宜，只有五年后的五分之一，大肆囤地！ 英雄所見(jiàn)略同，果然，宋思凝的想法和王逸一樣： “下個(gè)月開(kāi)始，天氣轉(zhuǎn)暖，春夏將至，純欲風(fēng)裙裝再度熱銷(xiāo)，美柚甄柚服裝也會(huì)恢復(fù)現(xiàn)金奶牛的地位。再加上霉霉的代言，甄柚美妝也能大賣(mài)，的確不缺錢(qián)了。以后賬上的資金只會(huì)越來(lái)越多，這些資金投到房地產(chǎn)，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。” 王逸點(diǎn)點(diǎn)頭：“是啊，雖然半導(dǎo)體，大數(shù)據(jù)，ai研發(fā)會(huì)燒錢(qián)，但星逸科技賺的更多，現(xiàn)在不僅xphone 1熱銷(xiāo)，剛上市的星逸平板x1和星逸平板x1 pro也在熱銷(xiāo)，甚至預(yù)售的xphone 1pro都訂單不俗，夠支撐那幾個(gè)燒錢(qián)大戶了！” 四款產(chǎn)品全部熱銷(xiāo)，讓王逸手頭寬裕了不少。 說(shuō)起新品，宋思凝就興奮了：“我剛看了一下，星逸平板x1上市第一天，國(guó)內(nèi)線上線下總銷(xiāo)量突破40萬(wàn)臺(tái)，海外線上線下總銷(xiāo)量突破60萬(wàn)，全球銷(xiāo)量突破百萬(wàn)！營(yíng)收超過(guò)35億人民幣。” “星逸平板x1 pro賣(mài)得更好，國(guó)內(nèi)線上線下總銷(xiāo)量突破60萬(wàn)，海外線上線下總銷(xiāo)量突破90萬(wàn)，全球銷(xiāo)量突破150萬(wàn)！營(yíng)收超過(guò)65億人民幣。” “兩款平板加起來(lái)，營(yíng)收突破百億了！” 王逸笑了：“平板首日都能有這么高的銷(xiāo)量，這么高的營(yíng)收，真的很成功了！” “是啊，主要是咱們的產(chǎn)品好，價(jià)格也合適。當(dāng)然，還有ipad的負(fù)面襯托。”宋思凝意味深長(zhǎng)道。 “哈哈哈。”王逸捧腹大笑：“的確，多虧了ipad太辣雞，否則大家也不會(huì)哄搶我們的星逸平板。” “不過(guò)下個(gè)月，他們會(huì)發(fā)布ipad第三代，會(huì)不會(huì)……”宋思凝有點(diǎn)擔(dān)心。 王逸擺了擺手：“不會(huì)，ipad第三代，除了屏幕和處理器有提升，其他方面依舊很垃圾！尤其是鏡頭，運(yùn)行內(nèi)存，ios系統(tǒng)的偽后臺(tái)，都是硬傷。” “那就好。”宋思凝話鋒一轉(zhuǎn)：“對(duì)了，xphone 1pro的預(yù)訂也爆了，雖然下個(gè)月才上市，目前全款預(yù)訂人數(shù)已經(jīng)突破100萬(wàn)！” “什么？”王逸嚇了一跳：“這才第一天，xphone 1pro全款預(yù)訂人數(shù)就超過(guò)百萬(wàn)了？” “對(duì)，超過(guò)了！” “沒(méi)想到，真沒(méi)想到，賣(mài)到4999起步的價(jià)格，還能賣(mài)得這么好！” 王逸神色有些復(fù)雜。 若是現(xiàn)貨開(kāi)售，首日銷(xiāo)售百萬(wàn)也就罷了。 問(wèn)題是現(xiàn)在是全款預(yù)售，預(yù)售都有百萬(wàn)人付費(fèi)，那xphone 1pro的銷(xiāo)量同樣不可估量。 “沒(méi)辦法，xphone 1pro升級(jí)太大了，全球首款四核，全球首款2g運(yùn)存，全球首款800萬(wàn)前置鏡頭，全球首款美顏相機(jī)，全球首款多任務(wù)分屏手機(jī)……” 宋思凝笑著開(kāi)口：“這么優(yōu)秀的手機(jī)，才五六千，比垃圾蘋(píng)果還便宜，我是消費(fèi)者我也買(mǎi)！” “也是，那就通知星逸手機(jī)工廠，停止生產(chǎn)xphone 1，全面生產(chǎn)xphone 1pro，盡快生產(chǎn)，爭(zhēng)取下月中就上市。還有比亞迪那邊，先增加100萬(wàn)xphone 1pro產(chǎn)能。” 王逸選擇xphone 1pro預(yù)售，也是想看看xphone 1pro的銷(xiāo)量，從而定產(chǎn)能。 在2012年，國(guó)產(chǎn)手機(jī)賣(mài)到蘋(píng)果的高價(jià)，這是從未有過(guò)的。 xphone 1pro若是銷(xiāo)量小爆，星逸手機(jī)工廠月產(chǎn)能250萬(wàn)，足夠了。 若是銷(xiāo)量大爆，星逸手機(jī)工廠產(chǎn)能就不夠看了，比亞迪也得加上。 如今果然銷(xiāo)量大爆，比亞迪也得增加100萬(wàn)產(chǎn)能！ 后續(xù)根據(jù)xphone 1pro的銷(xiāo)售情況，再調(diào)整，若是持續(xù)熱銷(xiāo)，比亞迪的工廠的產(chǎn)能還得增加。 一切都得市場(chǎng)說(shuō)話。 “好的，董事長(zhǎng)。” 王逸繼續(xù)道：“兩款平板的產(chǎn)能也都增加，星逸平板x1照著一個(gè)月三百萬(wàn)生產(chǎn)，不夠再加。星逸平板x1 pro照著400萬(wàn)生產(chǎn)！” 第(1/3)頁(yè)