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    不過秦毅還是發現了卓幕閑欲言又止的模樣。

    “有什么困難就說，或者有什么想說的就說。”秦毅道。

    卓幕閑一咬牙道：“市長，按照目前的情況來看，也許想要找人接盤，可能機率都不到5%！可能我們最終還是要走我們政府親自接盤的局面。”

    “哦，你說說看。”秦毅饒有興趣的問道。

    “市長，碧海湖畔這個樓盤之所以沒有人接盤再開發，是因為它實在不值得，是負資產。要接手爛尾樓，就必須連帶著承擔土地和工程上的負債，這兩筆抵押和利息，可能就已經接近了現有的殘值了。”卓幕閑分析著。

    秦毅微微點頭。

    大多數爛尾樓都是被抵押出去了的，不光光是土地被抵押，在建工程也被抵押。

    就算有一部分的爛尾樓有一定的殘值意義。

    但是很多房地產老板選擇接手之后，那些已經預付了房款的準業主怎么處理？

    他們在法律上是不是也享有一部分的權利，他們的房款要不要退還呢？

    如果接盤的房地產開發商說這與他們不相關，退房款找原來的開發商去要，準業主也是不會讓你這么干的，肯定直接開告。

    說白了，又麻煩，有破事多，賺的也不多，甚至出現另外的風險的話，還會虧本！

    “那些開發商寧愿拿著錢去搞新樓盤也不愿意接盤，第一個是新樓盤破事少，抵押銀行的時候拿到的錢又多。第二，新樓盤到時候賺的也多利潤更大！在這種情況之下，他們肯定不愿意接盤，而且之前我們叫人詳細計算過了，如果有人接盤的話，這個碧海湖畔最終盈利不會超過兩千萬，甚至一千萬都不一定到！這點盈利，屁事又多，所以很多開發商計算了之后，都不太愿意接盤。”卓幕閑無奈道。

    秦毅聽了之后，也是跟著搖頭輕嘆：“商人重利，說白了還是利潤又少，事又多，還承擔著風險！”

    “對，市長您一針見血！”卓幕閑輕輕的拍了一個馬屁。

    雖然規劃當中接盤還是可以接，但是其中的風險誰也不敢保證，就怕到時候連自己都陷進去！

    “行了，你繼續找一找，不急！反正我們還有一年的時間。”秦毅對著卓幕閑揮了揮手。

    “行，我繼續努力，那我就先出去了。”

    卓幕閑離開之后，秦毅微微一嘆，看來可能得想個其它的辦法了。


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