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    全部利潤再投資，對于地方而言是一個難以拒絕的魚餌。

    土地賣的貴一些，地方上頂多是多幾個億的財政收入，但是利潤再投資，地方上卻可以獲得上百億的投資，后續所帶來的稅收、就業和經濟增長，更不是多幾個億能比擬的。這筆賬地方上肯定會計算。

    雖說資金鏈方面也會產生壓力，但東山地產畢竟是家里有礦，東山礦業賣煤的收入，足以保障東山地產的資金鏈不斷裂。

    投資的收益問題，李衛東是一點兒都不擔心，長三角地區和珠三角是中國經濟驅動的兩大引擎，這里值得投資的產業有很多，比如港口、貿易、生物產業、科技產業、文旅產業等等，都可以獲得不菲的回報。

    ……

    恒太地產的會議室，眾人也在商討對策。

    負責項目的總監開口說道：“具體情況你們也都知道了，東山地產入圍了全部八個項目的第二輪，我想這已經能夠代表地方的態度了。所以我們現在必須要找出一個應對方案。”

    “真沒想到這個李衛東這么有魄力，而且一出手就是這種大殺招，全部利潤投資地方，這樣的條件一出，沒有那個地方會舍得拒絕。”其中一人開口說道。

    “如果第二輪投標當中，真的被李衛東拿到全部項目的話，那么對于咱們國家的房地產行業而言，或許會出現一次洗牌。以后哪家開發商要是想得到某個項目，就直接用這一招，還不是無往不利！而一旦形成趨勢的話，我們這些房地產開發企業想要維持資金鏈，難度回大很多。”另一人開口道。

    “想一口氣吃下八個項目，這個李衛東也不怕撐死！而且利潤還不帶走，等他再投資產生收益，得是幾年以后了，他拿得出那么多錢么！”

    “李衛東是做制造業起家的，制造業跟咱們房地產行業不一樣，制造業比較容易存下現金流。而且不是說東山地產的背后是東山礦業么？這年頭都是煤老板有錢花不出去，你還擔心煤老板手里沒錢？”

    此時總監干咳一聲：“行了，別說這些沒用的了，叫你們來是想對策的。東山地產開出的條件，擺明比咱們的好，這樣下去的話，項目肯定都歸東山礦業了，哪還有咱們的份！”

    “劉總，要不咱們在第二輪的競標當中，提高報價，或許可以拿到項目。”有人開口道。

    “那提高多少么？提的太少，沒有效果，提的太多，那肯定超出成本了，項目開發出來也沒有利潤！更何況咱們就算提高報價，能有人家直接拿全部利潤投資來的劃算？”另一人開口說道。

    “說的也是，一個項目最起碼能有十幾億的利潤，也就是可以產生十幾億的投資，咱們得加多少錢，才能抵得上十幾億的投資？到時候就算是拿到項目，做出來也虧本！”旁邊的人贊同道。

    “劉總，我有個不成熟的想法！”有個年輕的項目經理開口說道；“既然東山地產能夠用利潤再投資，那我們為什么不用同一招？我們也可以將項目的全部利潤用在投資地方。

    我們恒太地產在各方面的實力，都要比東山地產強，只要我們給出相同的條件，那最后中標的肯定是我們！”

    此話一出，眾人頓時用一種看傻子的眼神，望著這個年輕的項目經理。

    “趙經理，我們是房地產企業而不是投資公司，我們是靠著開發房地產項目來獲得盈利！如果我們想要做投資的話，那還開發什么房地產！”總監冷冷的說道，顯然也覺得手下的這個建議不靠譜。

    “劉總，我的意思就是把項目的利潤，再投資到房地產上！”年輕的項目經理接著解釋道：“我們可以向地方上承諾，項目的利潤全部用于投資地方，但我們并沒有說投資哪個行業。

    這房地產的投資不也是投資么？等到項目有了利潤之后，我們完全可以用這筆錢再買塊地，做新的項目。唯一的缺點就是資金鏈拉的長一些。”

    “說的有道理，我們做的也不是一錘子買賣，以后還是要在滬城拿地做項目的。用利潤去投資下一個新項目，并不違反我們的投資承諾。”

    “資金鏈雖然會拉的長一些，但反過來想，這也相當于是用一個項目的錢，做了兩個項目，以我們恒太的實力，資金鏈拉長的話也能夠接受。”

    眾人紛紛表示贊同，總監則是沉吟片刻后，開口說道：“這大概是我們目前能想到的最好的辦法了，這樣吧，我立刻向總部匯報，如果總部批準的話，我們就這樣做！”

    ……

    某個會所包房當中，幾位港資企業的負責人坐在一起，喝著紅酒，抽著雪茄，他們也在商討對策。

    “我們新鴻基可以提高10%的土地報價，但不可能把項目的利潤再投資。”

    “是啊，我們恒基也是，在其他方面，我們都可以讓步，唯獨利潤這方面，肯定是需要帶走的。要不然我根本沒有辦法向董事會交代啊！”

    見到“隊友們”如此表態，霍先生心中有些著急，他開口說道；“諸位，現在這種情況，如果我們只是提高價格的話，恐怕很難拿到項目，我們不如稍微后退一步，即便不能拿出全部利潤，也可以拿出部分利潤進行投資，這樣說不定還有機會拿下項目。”

    “霍先生，在商言商，我們來開發項目，就是為了賺錢的，我們都是合法經營，按規定繳納各種稅費，可如果不能賺到的錢拿走，那還不如就干脆就別做這個項目。”

    “可是這樣的話，我們也失去了賺錢的機會。”霍先生馬上說道。、

    馬上有人開口笑道：“呵呵呵，最近幾年內地發展的很快，可謂遍地是黃金，就算沒有了這八個項目，以后還會有其他項目的，更何況還有其他城市，其他城市也會有項目。內地這么大，城市這么多，還擔心沒有賺錢的機會么！”

    另一人則開口說道：“霍先生，美國的次貸危機，已經開始向全球蔓延，中國恐怕也會手打牽連，如果這真的是一場全球性的金融危機，那么到時候中國的經濟也會出現萎縮。所以這個時候，我們可不敢做太長期的投資。”

    旁邊另一人也補充道：“是啊，當年的亞洲金融危急，港島的房地產暴跌，給開發商造成了巨大的損失，我們大家也都親身經歷過。我們當然要吃一塹長一智，可不能在同一個地跌倒兩次！”

    見到大家的態度如此統一，霍先生也只能無奈的嘆了口氣。

    霍先生原本是打算，也學著李衛東，通過項目利潤再投資來爭取項目，只不過長江地產畢竟是港資企業，經營文化和理念都是跟內地企業不同的，霍先生沒有把握能說服自己的老板。

    于是霍先生便決定聯合其他的港資企業，如果其他港資企業都原因用利潤再投資來爭取項目的話，那么霍先生的計劃也就可以實施。

    但可惜的是，港資開發商對于直接的利潤更加的看重，或者說大家更著眼于眼前的利益。
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