第(3/3)頁(yè) 這就是港資開(kāi)發(fā)商和內(nèi)地開(kāi)發(fā)商的不同之處。內(nèi)地開(kāi)發(fā)商扎根于內(nèi)地，所以他們?cè)敢庥美麧?rùn)再投資，來(lái)?yè)Q取項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。 而港資開(kāi)發(fā)商的根基畢竟是在港島，內(nèi)地對(duì)他們而言只是其中一個(gè)市場(chǎng)，若是能賺到錢(qián)的話，他們自然是蜂擁而至，若是賺不到錢(qián)，馬上拍屁股走人。真正愿意扎根內(nèi)地市場(chǎng)的港資開(kāi)發(fā)商少之又少。 等到若干年后內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈起來(lái)，港資開(kāi)發(fā)商賣(mài)資產(chǎn)走人的可不在少數(shù)。 …… 第二次競(jìng)標(biāo)很快就開(kāi)始了。 這一次不需要面詢(xún)，而是直接遞交標(biāo)書(shū)。 面對(duì)一份份標(biāo)書(shū)，專(zhuān)業(yè)的審核團(tuán)隊(duì)立刻進(jìn)入了忙碌當(dāng)中。 “主任，恒太地產(chǎn)的標(biāo)書(shū)上說(shuō)，項(xiàng)目的全部收益會(huì)全部投資到咱們滬城！” “主任，比貴園也是這樣，他們也愿意用項(xiàng)目收益再投資！” 主任臉上露出了笑容：“還是咱們的市領(lǐng)導(dǎo)有遠(yuǎn)見(jiàn)啊，之前東山地產(chǎn)提出這個(gè)條件的時(shí)候，領(lǐng)導(dǎo)就說(shuō)過(guò)，東山地產(chǎn)會(huì)是一條鯰魚(yú)，把這條鯰魚(yú)放進(jìn)池塘，其他的開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)拿出更好的條件，所以當(dāng)初就讓東山地產(chǎn)入圍了全部項(xiàng)目的第二輪。 現(xiàn)在看來(lái)果然如此，這李衛(wèi)東還真是一條合格的鯰魚(yú)，其他的地產(chǎn)公司也都愿意將項(xiàng)目的收益再投資給咱們，這樣的話咱們市可是平白多了上百億的投資啊！對(duì)于全市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展肯定是有百利而無(wú)一害的。” 主任說(shuō)著話音一轉(zhuǎn)，接著問(wèn)道：“對(duì)了，那幾家港資開(kāi)發(fā)商的標(biāo)書(shū)上是怎么說(shuō)的？這些年港資開(kāi)發(fā)商可是拿了不少土地，也賺了不少錢(qián)，他們應(yīng)該對(duì)我們這里的項(xiàng)目比較感興趣吧！” 馬上有人答道：“主任，我這里有長(zhǎng)江地產(chǎn)的標(biāo)書(shū)，他們提高了報(bào)價(jià)，大約比第一次提高了5%。” “就提高了5%的價(jià)格？沒(méi)有別的么？比如項(xiàng)目收益再投資的事情？”主任馬上問(wèn)道。 “沒(méi)有！”對(duì)方搖了搖頭。 “主任，我這里是新鴻基的標(biāo)書(shū)，他們也只是提高了價(jià)格，沒(méi)有新的條件。” “主任，新世界的標(biāo)書(shū)也是這樣。” 主任眉頭皺了皺，隨后輕嘆一口氣：“這些港資企業(yè)是打算放棄這批項(xiàng)目了么？我們跟港資開(kāi)發(fā)商合作了這么多年，一直都很愉快，他們?nèi)羰穷w粒無(wú)收的話，還真覺(jué)得有些可惜！” 旁邊有手下馬上說(shuō)道：“主任，沒(méi)啥可惜的，反正咱們內(nèi)地的房地產(chǎn)企業(yè)也發(fā)展起來(lái)了，沒(méi)有港資開(kāi)發(fā)商，咱們一樣活的好好的。” “噓，怎么能這么說(shuō)港島同胞！這些年來(lái)，港資開(kāi)發(fā)商給我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也做出過(guò)很大貢獻(xiàn)的！”主任說(shuō)著瞪了那人一眼，接著道：“這話也就在這里說(shuō)，出去可別亂講！” “知道了，主任。我也就是敢當(dāng)著您的面嘮叨幾句，出去我肯定不亂講。”手下馬上答道。 此時(shí)主任又想到另外一件事情，于是開(kāi)口問(wèn)道；“對(duì)了，東山地產(chǎn)的標(biāo)書(shū)，你們誰(shuí)看了，上面是怎么寫(xiě)的？” “我這里有東山地產(chǎn)的標(biāo)書(shū)，我馬上看！”有人說(shuō)著找出了東山地產(chǎn)的標(biāo)書(shū)，打開(kāi)一看，立馬發(fā)出了“咦”的一聲。 “怎么了？”主任開(kāi)口問(wèn)。 “主任，東山地產(chǎn)也更改了標(biāo)書(shū)的內(nèi)容。”手下馬上回答道。 “他們?cè)摬粫?huì)是反悔了吧？不想用項(xiàng)目收益再投資了？”主任笑著問(wèn)道。 “這倒沒(méi)有。”手下?lián)u了搖頭，接著說(shuō)道：“東山地產(chǎn)又添加了兩個(gè)新的條件。一個(gè)是他們用收益再投資的話，將不會(huì)繼續(xù)投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，而是會(huì)投資房地產(chǎn)以外的項(xiàng)目。” “哦？收益不投房地產(chǎn)？有點(diǎn)意思！”主任立刻露出了饒有興趣的表情，同時(shí)開(kāi)口問(wèn)道：“那第二個(gè)條件是什么？” “第二個(gè)條件是，項(xiàng)目收益的在投資當(dāng)中，投資制造業(yè)的比例，將不會(huì)低于50%！”手下開(kāi)口答道。 聽(tīng)到制造業(yè)不低于50%，主任猛的從椅子上站起來(lái)：“快把標(biāo)書(shū)拿給我看看！” 手下遞上了標(biāo)書(shū)，主任一看，果然像手下說(shuō)的那樣。 “投資房地產(chǎn)以外的產(chǎn)業(yè)，而且制造業(yè)不會(huì)低于50%，這個(gè)李衛(wèi)東在第一次競(jìng)標(biāo)的基礎(chǔ)上，又加碼了！你們繼續(xù)審核標(biāo)書(shū)，我去找領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)！” 主任倒吸一口冷氣，接著說(shuō)道：“池塘里放進(jìn)來(lái)一條鯰魚(yú)，本來(lái)是想要來(lái)個(gè)鯰魚(yú)效應(yīng)的，現(xiàn)在看來(lái)整個(gè)池塘都要?dú)w這條鯰魚(yú)了。” －－－－－－題外話－－－－－－ 六千字，感謝各位衣食父母的訂閱！ 第(3/3)頁(yè)