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    中央對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，提出十大措施，其中第十條明確要求加大金融對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支持力度，取消對(duì)商業(yè)銀行的信貸規(guī)模限制，合理擴(kuò)大信貸規(guī)模。

    這對(duì)東盛地產(chǎn)的影響可謂最為直接。

    過去一年多時(shí)間，一開始是市場(chǎng)沒有預(yù)計(jì)那么火爆，東盛地產(chǎn)雖說資金回籠慢于預(yù)期，但資金還勉強(qiáng)能騰挪過來。

    今年三月初時(shí)，中國銀行最先受到次貸危機(jī)的嚴(yán)重影響，總計(jì)計(jì)提數(shù)以百億計(jì)的壞賬，國內(nèi)銀行業(yè)很快就風(fēng)聲鶴唳起來，各大商業(yè)銀行隨之陸續(xù)收緊銀根，令東盛地產(chǎn)感受到脖子上所套著的繩索越來越緊。

    收緊銀根，一方面是商品房貸款下半年發(fā)放額度大降，甚至有不少商業(yè)銀行直接暫停了商業(yè)貸款的發(fā)放，這直接壓制了商品房的市場(chǎng)需求；另一方面是直接限制對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的借貸規(guī)模，嚴(yán)禁借新還舊等種種邊緣性的借貸行為，迫使地產(chǎn)商被動(dòng)的收縮債務(wù)規(guī)模、降低杠桿。

    資金充裕或銷售狀況良好的地產(chǎn)商或許不受影響，東盛地產(chǎn)就差點(diǎn)沒能熬過去。

    而新的經(jīng)濟(jì)刺激政策出來，明令取消商業(yè)銀行的信貸規(guī)模限制，合理擴(kuò)大信貸規(guī)模，這也將直接從兩方面對(duì)東盛地產(chǎn)構(gòu)成利好：一是各大商業(yè)銀行對(duì)商品房信貸規(guī)模將全面放開，貸款首付比例都有可能下降，這將直接刺激商品房銷售的市場(chǎng)需求，另一方面就是對(duì)地產(chǎn)商的信貸限制將出現(xiàn)一百八十度的巨大轉(zhuǎn)變。

    間接的影響就更大了。

    一旦商業(yè)銀行的信貸限制放寬，信托、理財(cái)以及保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)的資金，必然也會(huì)錦上添花的進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)。

    像東江證券之前為東盛地產(chǎn)發(fā)行新的信托基金，不僅需要東盛地產(chǎn)提供更嚴(yán)格的資產(chǎn)抵押，東江證券內(nèi)部也會(huì)有額度的限制。

    今天過后，這層限制必然會(huì)放寬。

    以前東江證券或許能為東盛地產(chǎn)提供十?dāng)?shù)二十倍的信托資金，而今天過后，能提供的信托規(guī)模可能就直接翻倍了。

    目前東盛地產(chǎn)以直接注資的形式，總計(jì)融資額達(dá)到四十億，其中新鴻投資注資十二億、東江證券注資五億，郭廣信、陳志等管理層參與注資五億；曹沫核算下來，手里資金相對(duì)寬裕里，最后追加了三億的注資，總注資額達(dá)十八億。

    就算是如此，東盛地產(chǎn)在接下來一年內(nèi)需要支付償還的短期債務(wù)還是比較高。

    曹沫、錢文瀚、丁肇強(qiáng)正想著以更多、更豐富的形式籌備第二次融資，想著再籌措二十到三十億的資金，較為徹底的去解決東盛地產(chǎn)的債務(wù)問題。

    現(xiàn)在好了，這個(gè)問題應(yīng)該不需要他們?cè)兕^痛了。

    當(dāng)然，除了東盛地產(chǎn)直接受益于新的經(jīng)濟(jì)刺激政策外，其他行業(yè)，特別是各人名下的關(guān)聯(lián)企業(yè)會(huì)有怎樣的有益影響，以及國內(nèi)經(jīng)濟(jì)是否能在短時(shí)間內(nèi)就擺脫次貸經(jīng)濟(jì)危機(jī)的波及，誰都說不好。

    不過，曹沫對(duì)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)能迅速擺脫次貸經(jīng)濟(jì)危機(jī)，還是頗有信心，但海外經(jīng)濟(jì)，特別經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)特別脆弱的非洲，什么時(shí)候能抵擋住風(fēng)暴的摧殘、走出低谷就完全沒有信心了。

    好在天悅在海外的業(yè)務(wù)，抵抗沖擊的能力夠強(qiáng)，曹沫也不用提心吊膽的擔(dān)憂什么。

    隨著大宗商品價(jià)格的暴跌，卡奈姆等國成品水泥需求銳減，市場(chǎng)價(jià)格自然也是大跌，大幅削弱了科奈羅水泥的盈利能力。
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