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    徐雅雯出來小區(qū)里本來就不是為了閑逛，是為了觀察和了解小區(qū)內(nèi)部的這些情況，一路上遇到業(yè)主她都會(huì)停下來打招呼，跟他們聊幾句，了解他們的想法，讓他們有問題及時(shí)跟物業(yè)反饋。

    總的來說，業(yè)主對(duì)于飛鷹物業(yè)雷厲風(fēng)行的工作都還是比較滿意的，當(dāng)然，這只是個(gè)開始，所以他們肯定是希望飛鷹物業(yè)以后都能夠這樣。

    “這也算是開了個(gè)好頭，能夠讓業(yè)主這么的認(rèn)可，就是最大的成功，回頭一定要保證，其他所有小區(qū)，不管是剛開始，還是在以后，都要保持這樣的滿意度。”林海也認(rèn)真地說著。

    徐雅雯點(diǎn)點(diǎn)頭：“其實(shí)讓業(yè)主滿意并不難，畢竟這里對(duì)于他們來說是家，把家的環(huán)境搞好，讓他們住的放心和舒心，你也看到了，這里進(jìn)出都是豪車，不少家庭都有保姆，他們不會(huì)真正在意物業(yè)費(fèi)，但是，一定要求自己既然付出了這個(gè)錢，那就要得到相應(yīng)的服務(wù)。”

    “但是之前金盛物業(yè)做的確實(shí)不太行，門口的保安直接是招的那種退休的老大爺，一個(gè)月給個(gè)最低工資，連保險(xiǎn)都不用交。那些維修維保之類的，連該有的合格證書都沒有，定期培訓(xùn)這些的就更不用提了，還有很多崗位證直接是領(lǐng)空餉的。所以，就等于是花了一百塊錢，結(jié)果他們只給了十塊錢不到的東西。業(yè)主能滿意才怪。”

    “所以，有他們的對(duì)比和襯托，業(yè)主才會(huì)覺得我們是在干實(shí)事，但是要想長期做下去，還是要不斷地保持還有提高。”

    “這樣一個(gè)小區(qū)，有多少戶？”林海問著徐雅雯。

    “盛世豪庭算是規(guī)模比較大的小區(qū)，一共有四千兩百多戶，這也是我當(dāng)初要求必須不惜一切代價(jià)拿下這個(gè)小區(qū)的原因。因?yàn)榘凑漳壳暗氖召M(fèi)來說，四千多戶的物業(yè)費(fèi)，按照金盛物業(yè)的那個(gè)薪資標(biāo)準(zhǔn)，我大致地估算了一下，他們恐怕還要加上這些小區(qū)的廣告位出租、一些公用設(shè)備的出租的費(fèi)用，都給截留下來作為他們物業(yè)公司的收入了。那他們恐怕一年至少收入也要在一千七百萬左右。”

    徐雅雯介紹著：“而且，這只是我的估算，只是明面上他們能夠拿到的收入，加上其他的像是停車位對(duì)外出租這些的，那恐怕就更多了。”

    “我們以后肯定是要按正規(guī)的來，包括這些費(fèi)用你知道的，我已經(jīng)公布了，到時(shí)候都要發(fā)放給業(yè)主。其他我們飛鷹物業(yè)所管理的小區(qū)也都是一樣。再加上我們用的安保人員是我們子公司的，這都是高素質(zhì)的人才，薪資待遇只比飛鷹安保低，但是比起市面上其他的同類型安保是翻倍，加上獎(jiǎng)金之類就更不止了。”

    “然后我們其他的人員，維修這些也都是專業(yè)的，因?yàn)檎w的薪資水平也并不低，再加上設(shè)備方面的折舊和支出，我算了下，這些開支都去掉以后，我們的利潤大概能在每年一千萬左右。”
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