第(1/3)頁(yè) “五年時(shí)間，五六倍的回報(bào)率？” 王慶之瞠目結(jié)舌，滿(mǎn)是不可思議。 太不可思議了啊！ 王舒琳更是忍不住道：“兒子，銀行存五年，大額存款，利息也不過(guò)4%-5%，你這都500%-600%，這怎么可能？” “沒(méi)什么不可能的，學(xué)區(qū)房的潛力，你們理解不了罷了。” 王逸也是感慨萬(wàn)千：“爸，媽?zhuān)?011年，學(xué)區(qū)房概念才開(kāi)始，真不貴。 像是市中區(qū)那邊的勝利學(xué)校，南山街這些頂級(jí)學(xué)區(qū)房，初中直升全市最好的初中，由于是老房子，當(dāng)下5000一平都沒(méi)人要！可四五年后，能漲到三萬(wàn)一平，七八年后，四萬(wàn)都有人買(mǎi)！” “什么！五千漲到四萬(wàn)？八倍的回報(bào)率？” 兩人都嚇傻了，這太荒誕了。 可事實(shí)就是如此。 “爸媽?zhuān)议L(zhǎng)為了孩子上個(gè)好學(xué)校，花再多的錢(qián)，都不在乎。” 王逸嘆了口氣：“比如我投資的文軒私立學(xué)校，妥妥的貴族學(xué)校，一年學(xué)費(fèi)就是大幾萬(wàn)，小學(xué)初中九年下來(lái)，光學(xué)費(fèi)就得五十萬(wàn)。再加上夏令營(yíng)等活動(dòng)，沒(méi)有一百萬(wàn)都不夠。” “是，私立學(xué)校是挺花錢(qián)，可為了孩子，都值啊。” “就是，父母望子成龍，望女成鳳，理所當(dāng)然。” 王逸點(diǎn)點(diǎn)頭：“但是這種私立學(xué)校，還是不如全市最好的公立學(xué)校好。比如我說(shuō)的這幾個(gè)，直升全市最好的小學(xué)，初中，比私立好。幾年后，他們?yōu)榱撕⒆勇鋺?hù)上這樣的學(xué)校，三、四萬(wàn)一平也會(huì)買(mǎi)。畢竟孩子讀完了，再賣(mài)掉，不但不會(huì)賠錢(qián)，說(shuō)不定還能增值。” 王慶之恍然大悟：“原來(lái)如此。私立學(xué)校一百萬(wàn)，那是白花了，一分回不來(lái)。若是拿著一百萬(wàn)買(mǎi)個(gè)三、四十平的名校學(xué)區(qū)房，孩子畢業(yè)后一賣(mài)，這錢(qián)都能回來(lái)，甚至漲到一百五十萬(wàn)，完全劃算！” 王舒琳也點(diǎn)點(diǎn)頭：“是這么個(gè)道理。哪怕那些普通家庭，為了孩子，咬咬牙，也會(huì)買(mǎi)這種學(xué)區(qū)房。畢竟孩子上名校，畢業(yè)后賣(mài)了也不會(huì)虧。” “沒(méi)錯(cuò)，就是這樣。” 王逸喜上眉梢，一般的父母都很固執(zhí)，不聽(tīng)勸，只會(huì)拿著他們上個(gè)世紀(jì)的眼光，看待這個(gè)世紀(jì)的問(wèn)題。 甚至用無(wú)知的眼光，左右孩子的就業(yè)選擇，最終坑了孩子一輩子。 像是前世王逸的一個(gè)遠(yuǎn)房表弟，比王逸小七歲，一心想學(xué)計(jì)算機(jī)，分也夠，結(jié)果父母覺(jué)得學(xué)醫(yī)好，愣是逼著孩子報(bào)了藥學(xué)！ 他們覺(jué)得藥學(xué)也是醫(yī)學(xué)…… 結(jié)果表弟畢業(yè)后，就趕上醫(yī)療整頓，藥代行業(yè)寒冬，只能進(jìn)藥廠(chǎng)，下車(chē)間…… 畢竟藥學(xué)搞研發(fā)的，都得是名校博士，海龜碩士都得進(jìn)車(chē)間當(dāng)技術(shù)工。 可王慶之夫婦不同，哪怕王慶之是那個(gè)年代的大專(zhuān)生，見(jiàn)識(shí)比同齡父母都遠(yuǎn)，可依舊講理，聽(tīng)勸。 他們不懂的，也不會(huì)盲目發(fā)表意見(jiàn)，反而會(huì)虛心去了解，學(xué)習(xí)。 王舒琳徹底懂了：“那我們就拿出錢(qián)，趁著現(xiàn)在五千一平，多買(mǎi)幾套大學(xué)區(qū)房！雖然房子老舊，可后續(xù)學(xué)區(qū)能增值。” 王逸卻是擺了擺手：“媽?zhuān)闼悸凡粚?duì)，買(mǎi)的時(shí)候，不要買(mǎi)老破大學(xué)區(qū)房，而是買(mǎi)老破小學(xué)區(qū)房。能買(mǎi)五十平的，不要八十平。能買(mǎi)三十平的，不買(mǎi)五十平。當(dāng)然若是有十幾平，二十平的更好，多買(mǎi)幾套。” “我懂了，那些人買(mǎi)這些老房子都是為了孩子上學(xué)，要的是入學(xué)名額，是學(xué)位！未必就會(huì)真住這種老破房子。所以，面積越小，總價(jià)越低，他們?cè)綋專(zhuān) ? “沒(méi)錯(cuò)，就是如此。” 王逸可是清楚，三四年后，那邊的老破小學(xué)區(qū)房，都漲到了全市最高，越大越不值錢(qián)。 一百多平的學(xué)區(qū)房，兩萬(wàn)五。 一百平的，兩萬(wàn)八。 八十平的，三萬(wàn)。 五十平的，三萬(wàn)三。 三十平的，三萬(wàn)五。 十平的，四萬(wàn)起步！ 畢竟四十萬(wàn)就能買(mǎi)一個(gè)上省會(huì)最好小學(xué)、初中的學(xué)區(qū)房，畢業(yè)后再賣(mài)了，還能回本，甚至升值，沒(méi)人會(huì)猶豫！ 2011年普通人最大的機(jī)緣，除了難以掌控的拆遷，就是買(mǎi)學(xué)區(qū)房。 前世有一部電視劇叫《虎媽貓爸》，講的就是學(xué)區(qū)房。 凡是看了這部劇，提前投資學(xué)區(qū)房的人，都賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。 當(dāng)時(shí)王逸也看了，奈何那時(shí)候沒(méi)格局，沒(méi)看出編劇給大家送的潑天富貴…… 不過(guò)現(xiàn)在好了，父母尾單服裝賺的錢(qián)，買(mǎi)成幾十套10-20平的學(xué)區(qū)房，后面慢慢賣(mài)，增值到幾千萬(wàn)不成問(wèn)題。 畢竟學(xué)區(qū)房都鎖定六年年限，一旦學(xué)位用了，六年內(nèi)其他家庭都無(wú)法再用。 這就導(dǎo)致學(xué)區(qū)房賣(mài)一套，少一套，直到六年后才會(huì)再度流入市場(chǎng)循環(huán)。 因此，學(xué)區(qū)房的價(jià)格越來(lái)越高，尤其是小面積的。 至于十幾年后，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格下滑……那也無(wú)所謂。 即便從四萬(wàn)腰斬到兩萬(wàn)，比起當(dāng)下的五千一平，不還是增值四倍…… “聽(tīng)小逸的，周末就去市中區(qū)看學(xué)區(qū)房！”王慶之當(dāng)機(jī)立斷。 “對(duì)，周末就去，那么多錢(qián)都放在銀行，不踏實(shí)。”王舒琳也感慨道。 王逸笑了，對(duì)于二老，最穩(wěn)妥的投資，似乎就是買(mǎi)學(xué)區(qū)房。 “爸，媽?zhuān)I(mǎi)的時(shí)候，看好對(duì)口學(xué)校，我給你們列個(gè)表，就買(mǎi)這幾個(gè)學(xué)校的學(xué)區(qū)房，市中區(qū)和歷善區(qū)。注意學(xué)位有沒(méi)有用掉，若是用掉了，也沒(méi)事，但要借這事砍價(jià)，一平再便宜個(gè)一千多，問(wèn)題不大！”王逸囑咐道。 畢竟二老買(mǎi)學(xué)區(qū)房是為了投資，不是上學(xué)。 學(xué)位暫時(shí)被占也沒(méi)事，還能便宜入手。 幾年后升學(xué)走了，學(xué)位空出，正好2017-2019房?jī)r(jià)巔峰，全部出售！ 學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)暴跌，是2022年之后的事情。 畢竟2016年新生兒高峰期，直接導(dǎo)致2022年的小學(xué)一年級(jí)都爆了，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也居高不下。 但2022年后，學(xué)區(qū)房就開(kāi)始降溫了…… 聊完這些，王逸洗洗睡下。 可國(guó)外又是一陣腥風(fēng)血雨。 看著不斷暴跌的股價(jià)，hm董事長(zhǎng)加福特心態(tài)崩了： “又發(fā)生了什么？我們的股價(jià)怎么又開(kāi)始暴跌？是zara母公司動(dòng)手了？” 原本的hm市值三千多億，現(xiàn)在只剩下1900多億。 隨便波動(dòng)一個(gè)點(diǎn)，市值就會(huì)蒸發(fā)19億！ 前前后后，已經(jīng)蒸發(fā)了一千多億了。 加福特和一眾股東都難受的很！ 尤其是最近zara的母公司，仿佛瘋了一樣，不斷攻擊hm。 買(mǎi)hm的負(fù)面熱搜，甚至做空hm，還搶hm的代理商和市場(chǎng)渠道。 導(dǎo)致hm股價(jià)不斷暴跌，市場(chǎng)份額也不斷減少，可謂是火上澆油。 可當(dāng)下的hm元?dú)獯髠敕磽舳加行臒o(wú)力，只能被動(dòng)防守。 “董事長(zhǎng)，這次不是zara母公司干的。”秘書(shū)低聲道。 股價(jià)暴跌，最近加福特的脾氣也變得暴怒無(wú)常。 以前對(duì)她很溫柔的，現(xiàn)在卻很是暴躁。 “是美柚干的？法克，他們又出手了？”加福特面色大變，如臨大敵。 美柚每次出手，hm都得跌好幾百億…… 秘書(shū)嘆了口氣：“的確和美柚有關(guān)系。今天美柚科技園動(dòng)工儀式召開(kāi)，王董親自現(xiàn)身剪彩，還接受了媒體采訪(fǎng)。官宣美柚即將召開(kāi)新品發(fā)布會(huì)。” 加福特眉頭緊鎖：“我就不懂了，美柚開(kāi)發(fā)布會(huì)，關(guān)我們hm什么事？hm股價(jià)跌什么？” 秘書(shū)想了想：“因?yàn)橛浾邌?wèn)王董，hm的股價(jià)會(huì)不會(huì)繼續(xù)暴跌，他說(shuō)hm利潤(rùn)暴跌，品牌形象受損，不可逆的傷害……” “法克，這不是擺明了說(shuō)，hm股價(jià)還會(huì)暴跌？” 加福特怒火中燒：“原視頻給我，要帶翻譯的！” “好！”秘書(shū)連忙拿出手機(jī)，找出國(guó)外報(bào)道的采訪(fǎng)直播，都配了英文翻譯，遞了過(guò)去。 看完之后，加福特臉都黑了： “法克！法克！字字不提hm股價(jià)會(huì)暴跌，句句不離會(huì)暴跌！還把暴跌的原因都分析得明明白白。王逸，王董，算你狠！” “年紀(jì)不大，下手真狠！” “怪不得美股一開(kāi)盤(pán)，hm就開(kāi)始暴跌，怕是今晚又得跌沒(méi)了200多億了！真狠啊！” 加福特怒發(fā)沖冠：“還說(shuō)hm不配做美柚的對(duì)手，說(shuō)美柚一出，hm的市場(chǎng)份額直接下降50%。星洲、澳洲營(yíng)收下降90%！法克！真狠啊，這是要搞死我們啊！” “真該死！” “法克！” 加福特越想越氣，拿起手機(jī)狠狠地摔在地上，發(fā)泄著心中的怒火。 秘書(shū)卻是沉默了：“……” 心中嘀咕道：‘法克！你個(gè)老不死，那是老娘新買(mǎi)的iphone 4s！’ 這已經(jīng)是加福特摔的第五部手機(jī)了！ 真瘋了！ 對(duì)于如此暴躁的加福特，秘書(shū)只能心中憤怒，恨不得殺了這老登，表面上卻一副瑟瑟發(fā)抖，楚楚可憐的姿態(tài)。 畢竟這種暴怒狀態(tài)下，加福特可是什么事都做得上來(lái)。 直到又摔了杯子和電腦，加福特這才冷靜下來(lái)，上前抱住秘書(shū)的身體，安慰道： “哦，親愛(ài)的，抱歉，我十分抱歉，我又嚇到你了。” 秘書(shū)松了口氣，低聲抽泣起來(lái)： “沒(méi)事，親愛(ài)的，我理解。你最近壓力太大了，我不怪伱。但是我怕你傷著自己，答應(yīng)我，下次不摔杯子了，好嗎？” “好，我答應(yīng)你。愛(ài)你。” 加福特心情大好，深情地吻向秘書(shū)。 秘書(shū)心中作嘔，卻也只能甜甜一笑，主動(dòng)迎合上去：“我也愛(ài)你！” 畢竟加福特雖然辦事不怎么給力，可給錢(qián)很給力，大不了回頭包幾個(gè)男模，犒勞自己受傷的心靈！ 王逸對(duì)hm的論斷，加上重磅新品的發(fā)布會(huì)，那些頭鐵的股民和基民，都選擇了拋售，hm的股價(jià)又跌了不少。 截至美股閉市，hm的市值又跌了300多億，總市值已經(jīng)跌到了1600億左右。 比起王逸做空時(shí)的巔峰市值，已經(jīng)跌沒(méi)了一半多！ 王逸做空hm套現(xiàn)的三十億，現(xiàn)在只需要不到15億，就能買(mǎi)回融券的股票。 這一波做空，王逸已經(jīng)賺了15億多。 不過(guò)現(xiàn)在還不是收手的好時(shí)候，大可以等等，后面還有好戲。 畢竟現(xiàn)在要錘hm的，不只是王逸，還有zara的母公司。 此外，暗處還有很多大魚(yú)潛伏著，都想著蠶食hm這條鯨魚(yú)。 比如那些做空機(jī)構(gòu)，這么好的機(jī)會(huì)，王逸不信他們不心動(dòng)。 第(1/3)頁(yè)